租賃變更服務中心租賃合同

租賃變更服務中心租賃合同合同編號：__________注冊地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：_________________聯系人：______________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________注冊地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：_________________聯系人：______________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于甲方為合法成立的租賃公司，具備租賃業(yè)務經營資格；乙方為具備租賃變更服務中心資質的企業(yè)，需要租賃甲方物業(yè)開展業(yè)務。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，乙方應在每季度第一個月的前十五天內支付租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第三條費用承擔3.1乙方承擔租賃物租賃期間的水、電、物業(yè)管理費等公共費用。3.2甲方負責租賃物及附屬設施的正常維護、維修，確保租賃物符合約定的使用條件。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內，如乙方需變更或解除本合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。4.2甲方應在收到乙方書面通知后五個工作日內回復，如無異議，雙方協(xié)商辦理合同變更或解除手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件一：租賃物具體情況（在此處詳細描述租賃物的情況，包括但不限于面積、設施、用途等。）附件二：租賃變更服務中心資質證明（在此處附上乙方的租賃變更服務中心資質證明文件。）一、附件列表：1.租賃物具體情況租賃物業(yè)的面積、設施、用途等詳細信息。2.租賃變更服務中心資質證明乙方的租賃變更服務中心資質證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。認定：甲方未按照合同約定的條件提供租賃物或提供的租賃物存在瑕疵，導致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。認定：乙方未按照合同約定的期限和金額支付租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指合法成立的租賃公司，具備租賃業(yè)務經營資格的一方。2.承租方（乙方）：指需要租賃甲方物業(yè)開展業(yè)務的企業(yè)。3.租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的物業(yè)。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：甲方應在租賃前確保租賃物符合約定的使用條件，如存在瑕疵，應盡快進行維修或更換。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金，同時可以保留追究乙方其他法律責任的權利。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不