漳州市購(gòu)物中心租賃協(xié)議

漳州市購(gòu)物中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪及面積1.1本協(xié)議租賃的商鋪位于購(gòu)物中心，商鋪的具體位置、面積和編號(hào)詳見附件。1.2乙方租賃的商鋪面積為平方米，租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，租金共計(jì)元/月。2.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。如乙方需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可變更。第四條租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)購(gòu)物中心的安全、消防、衛(wèi)生等基礎(chǔ)設(shè)施，確保購(gòu)物中心正常運(yùn)營(yíng)。5.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃商鋪內(nèi)部的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理商鋪保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在商鋪發(fā)生損失時(shí)，立即通知甲方，并按甲方要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。第七條合同解除7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的百分之五十。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日一、附件列表：1.商鋪位置、面積和編號(hào)詳情2.租賃用途說明3.租金支付證明4.商鋪保險(xiǎn)單據(jù)5.維修責(zé)任確認(rèn)書6.合同解除證明7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.甲方未按約定提供商鋪3.乙方未按約定使用商鋪4.乙方未按約定維護(hù)商鋪設(shè)施和設(shè)備5.乙方未按約定辦理商鋪保險(xiǎn)6.甲方未按約定提供維修服務(wù)7.提前解除合同未書面通知對(duì)方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪出租權(quán)的甲方2.承租方：指租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的乙方3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用4.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用6.違約金：指甲方未按約定提供商鋪所需支付的賠償費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修2.租金支付問題：按照約定時(shí)間支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金3.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更：提前書面征求甲方意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.商鋪保險(xiǎn)辦理：按照國(guó)家規(guī)定辦理，并將甲方作為第一受益人5.合同解除：書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)6.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)