教育機(jī)構(gòu)租賃中介服務(wù)契約

教育機(jī)構(gòu)租賃中介服務(wù)契約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（中介方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋；丙方作為中介方，愿意為甲乙雙方提供租賃中介服務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施情況：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________，乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條丙方中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為本次租賃提供中介服務(wù)，中介費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向丙方支付中介費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰居合法權(quán)益。5.3丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，協(xié)助甲乙雙方辦理租賃事宜。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。6.3如乙方未能按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________丙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.房屋設(shè)施清單5.物業(yè)管理規(guī)定6.租賃房屋相關(guān)法規(guī)7.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.乙方未按約定用途使用房屋，認(rèn)定乙方違約。4.丙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的中介服務(wù)，認(rèn)定丙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有權(quán)按約定使用房屋。3.中介方：指為出租方和承租方提供租賃中介服務(wù)的一方，有權(quán)收取中介費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時(shí)間段。5.租金：指承租方按約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方支付違約金，并與乙方協(xié)商延遲租賃起始時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方支付違約金，并按時(shí)支付租金。3.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用房屋。解決辦法：乙方按照約定用途使用房屋，如有變更，需雙方協(xié)商一致。4.問(wèn)題：丙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的中介服務(wù)。解決辦法：丙方退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出租。2.乙方為需要租賃房屋的一方，愿意承租甲方房屋。3.丙方為專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)