黃山市自貿(mào)區(qū)租賃合同

黃山市自貿(mào)區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于黃山市自貿(mào)區(qū)，具體地址為：____________________。1.2物業(yè)的總面積為：____________________平方米。1.3物業(yè)的用途為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為：____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為：____________________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金：____________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。5.2在租賃期內(nèi)，因正常使用造成的物業(yè)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金：____________________元。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________。一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.租賃合同書面同意書（如有）5.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻6.押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞3.乙方未經(jīng)甲方同意提前解除合同4.甲方未按約定時(shí)間維修物業(yè)5.甲方未按約定退還押金6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃物業(yè)的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指租賃合同約定的租用時(shí)間。4.租金：指承租人支付給出租人的報(bào)酬。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給對(duì)方一定金額的錢作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，收取滯納金，如逾期嚴(yán)重可解除合同。2.物業(yè)損壞解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任方，及時(shí)修復(fù)。3.提前解除合同解決辦法：按照合同約定扣除押金作為違約金，退還剩余押金。4.甲方未按約定維修物業(yè)解決辦法：提醒甲方履行義務(wù)，如甲方不維修，乙方可以自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。5.甲方未按約定退還押金解決辦法：提醒甲方退還押金，如甲方不退還，乙方可以依法追討。五、