旅游度假區(qū)茶餐廳租賃合約

旅游度假區(qū)茶餐廳租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有旅游度假區(qū)的茶餐廳出租使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方的茶餐廳，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合約，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合約所指租賃標(biāo)的為甲方位于旅游度假區(qū)的茶餐廳，包括但不限于餐廳場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方損壞租賃標(biāo)的，乙方應(yīng)按甲方的實(shí)際損失支付賠償金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，除非依法定程序，否則任何一方不得單方面解除或變更本合約。4.2如乙方需提前解除本合約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。4.3如甲方需提前解除本合約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方因此遭受的損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合約的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方付清租金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合約簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶餐廳租賃合同2.租賃標(biāo)的設(shè)施清單3.租金支付證明4.損失賠償計(jì)算公式5.茶餐廳經(jīng)營(yíng)許可證明6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.茶餐廳平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方損壞租賃標(biāo)的，未能及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。3.甲方未能提供合同約定的租賃標(biāo)的，視為違約。4.甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)或設(shè)施，視為違約。5.提前解除或變更合同，未依法定程序，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃標(biāo)的提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃標(biāo)的支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃標(biāo)的使用的期限。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方延遲支付租金，甲方可以先提醒乙方，如乙方仍不支付，可以采取停水停電等措施，直至乙方付清租金。2.租賃標(biāo)的損壞問(wèn)題：如乙方損壞租賃標(biāo)的，應(yīng)立即通知甲方，并按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.提前解除或變更合同問(wèn)題：如甲方或乙方需提前解除或變更合同，應(yīng)依法定程序，與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有旅游度假區(qū)的茶餐廳出租