溫泉小鎮(zhèn)住宅租賃協(xié)議

溫泉小鎮(zhèn)住宅租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________一、出租方信息1.1出租方名稱：__________1.2出租方地址：__________1.3出租方聯(lián)系人：__________1.4出租方聯(lián)系電話：__________二、承租方信息2.1承租方名稱：__________2.2承租方地址：__________2.3承租方聯(lián)系人：__________2.4承租方聯(lián)系電話：__________三、租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址：__________3.2物業(yè)面積：__________平方米3.3物業(yè)用途：住宅3.4租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。4.2租金支付方式：每月__________日前，承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租方指定的賬戶。五、押金5.1承租方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。5.2租賃期滿或提前解除租賃合同后，如物業(yè)無(wú)損壞或損壞已由承租方修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。六、維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，如有損壞，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1出租方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)存在重大瑕疵，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。7.2承租方未按約定支付租金，逾期超過(guò)__________天，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。八、提前解除合同8.1出租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)月通知承租方，并支付承租方違約金。8.2承租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)月通知出租方，并支付出租方違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.溫泉小鎮(zhèn)住宅租賃協(xié)議2.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.出租方法定代表人身份證明復(fù)印件4.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.承租方法定代表人身份證明復(fù)印件6.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件7.物業(yè)共有人同意出租證明復(fù)印件8.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻9.租金支付憑證10.押金支付憑證11.維修費(fèi)用支付憑證12.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)存在重大瑕疵，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用。2.承租方未按約定支付租金，逾期超過(guò)規(guī)定天數(shù)。3.出租方提前解除合同，未提前通知承租方或未支付違約金。4.承租方提前解除合同，未提前通知出租方或未支付違約金。5.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，發(fā)生其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束日期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：雙方應(yīng)再次協(xié)商確定交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限。2.租金支付糾紛：查看付款憑證，核實(shí)付款金額及時(shí)間，如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通解決。3.物業(yè)損壞維修：及時(shí)聯(lián)系維修人員或相關(guān)部門(mén)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。4.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，并按照約定支付違約金。5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注法律法規(guī)變化，按照新法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃住宅物業(yè)。2.物業(yè)租賃雙