空置娛樂區(qū)租賃合同

空置娛樂區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于出租方擁有空置娛樂區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)，并愿意將其租賃給承租方使用；承租方愿意租賃該空置娛樂區(qū)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。3.2租金支付方式為按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金標(biāo)準(zhǔn)及支付具體金額詳見附件二。第四條租賃物的使用4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如出租方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付違約金。5.2在租賃期內(nèi)，如承租方提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金。5.3本合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求搬離租賃物，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2違約金的具體金額和計(jì)算方式詳見附件三。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________附件一：租賃物具體情況附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付金額附件三：違約金計(jì)算方式一、附件列表：1.附件一：租賃物具體情況2.附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付金額3.附件三：違約金計(jì)算方式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：提前解除合同未按照約定提供租賃物未履行合同約定的其他義務(wù)2.承租方違約行為：提前終止合同未按照約定支付租金未合理使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途未遵守國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行非法活動(dòng)未負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物使用權(quán)的甲方。3.租賃物：指出租方擁有所有權(quán)和使用權(quán)，并同意租賃給承租方使用的空置娛樂區(qū)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用租賃物。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：解決辦法：承租方應(yīng)要求出租方在租賃前提供詳細(xì)的租賃物情況，并在簽訂合同前進(jìn)行實(shí)地考察。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.租賃物的使用和維護(hù)：解決辦法：承租方應(yīng)按照合同約定合理使用和維護(hù)租賃物，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.提前解除或終止合同：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條件和程序提前通知對(duì)方，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于娛樂區(qū)所有者將