商務(wù)中心租賃合同模板

商務(wù)中心租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為商務(wù)中心所有權(quán)人，擁有商務(wù)中心的完整所有權(quán)和使用權(quán)，且愿意將商務(wù)中心的部分或全部租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商務(wù)中心部分或全部，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及面積1.2乙方租賃的商務(wù)中心面積為_(kāi)_________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等使用費(fèi)用。五、使用及維修5.1乙方按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保設(shè)施、設(shè)備的安全運(yùn)行。5.3租賃期間，乙方如需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（1）租賃物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及公共區(qū)域的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）乙方使用的租賃物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。6.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后一個(gè)月內(nèi)，將乙方的租賃物恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，并退還乙方剩余租金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商務(wù)中心租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方授權(quán)代表證明5.租金支付證明6.裝修改造申請(qǐng)批準(zhǔn)文件7.設(shè)施設(shè)備清單8.物業(yè)管理協(xié)議9.公共維修基金繳納證明10.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付足額租金。2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未按約定進(jìn)行裝修改造，或未獲得甲方同意進(jìn)行裝修改造。4.乙方未按約定承擔(dān)使用費(fèi)用。5.甲方未按約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。6.甲方未按約定提供租賃物設(shè)施、設(shè)備，或設(shè)施、設(shè)備存在安全隱患。7.甲方未按約定解決乙方提出的合理維修需求。三、法律名詞及解釋：1.商務(wù)中心：指用于商務(wù)辦公、會(huì)議、展示等商業(yè)活動(dòng)的建筑或建筑群。2.租賃物：指商務(wù)中心內(nèi)乙方租賃使用的房間或空間。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方延遲支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：乙方延遲支付租金時(shí)，甲方可以提醒乙方支付滯納金，或協(xié)商解決。2.使用及維修問(wèn)題：乙方在使用過(guò)程中如遇到設(shè)施設(shè)備問(wèn)題，可向甲方提出維修要求，甲方應(yīng)及時(shí)解決。3.提前解除合同問(wèn)題：乙方如需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按約定退還剩余租金。4.違約行為問(wèn)題：如發(fā)生違約行為，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商務(wù)辦公：適用于企業(yè)、公司租賃商務(wù)中心作為辦公場(chǎng)所。2.會(huì)議活