國(guó)際學(xué)校附近租賃中介服務(wù)合同

國(guó)際學(xué)校附近租賃中介服務(wù)合同合同編號(hào)：__________國(guó)際學(xué)校附近租賃中介服務(wù)合同營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為在國(guó)際學(xué)校附近尋找租賃物業(yè)的需求方，乙方為提供國(guó)際學(xué)校附近租賃中介服務(wù)的供應(yīng)方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方在國(guó)際學(xué)校附近的租賃中介服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的租賃物業(yè)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供與國(guó)際學(xué)校附近租賃物業(yè)相關(guān)的信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行租賃談判、簽訂租賃合同等相關(guān)事宜。1.3乙方應(yīng)保證所提供的租賃物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1乙方提供的租賃中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第三條服務(wù)費(fèi)用支付方式3.1甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的____%。3.3甲方應(yīng)在甲方與租賃物業(yè)的出租方簽訂租賃合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的剩余____%。3.4乙方提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方的合理要求支付。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方提供與國(guó)際學(xué)校附近租賃物業(yè)相關(guān)的信息，并對(duì)其進(jìn)行選擇。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的租賃物業(yè)進(jìn)行實(shí)地查看、談判和簽訂租賃合同。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.4乙方有權(quán)要求甲方提供與國(guó)際學(xué)校附近租賃物業(yè)相關(guān)的需求信息，并按照甲方的需求提供相應(yīng)的租賃中介服務(wù)。4.5乙方應(yīng)保證所提供的租賃物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。4.6乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，提供與國(guó)際學(xué)校附近租賃物業(yè)相關(guān)的信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行租賃談判、簽訂租賃合同等相關(guān)事宜。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2雙方同意，本合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方提供的租賃物業(yè)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章/簽字）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方需求信息表格4.乙方提供的租賃物業(yè)信息表格5.租賃合同范本6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用2.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃物業(yè)信息3.乙方未按照約定時(shí)間提供租賃物業(yè)信息4.乙方提供的租賃物業(yè)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指在國(guó)際學(xué)校附近尋找租賃物業(yè)的需求方。2.乙方：指提供國(guó)際學(xué)校附近租賃中介服務(wù)的供應(yīng)方。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供租賃中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.租賃中介服務(wù)：指乙方為甲方尋找合適的租賃物業(yè)，并提供相關(guān)信息、協(xié)助談判、簽訂合同等服務(wù)。5.租賃物業(yè)：指在國(guó)際學(xué)校附近由甲方租賃使用的物業(yè)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方無(wú)正當(dāng)理由延遲支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃物業(yè)信息解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃物業(yè)信息。如甲方仍不提供，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間提供租賃物業(yè)信息解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，催促其盡快提供租賃物業(yè)信息。如乙方未按約定提供，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方提供的租賃物業(yè)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃物業(yè)信息。如乙方仍不提供，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)際學(xué)校附近租賃物業(yè)的需求方尋找合適的物業(yè)進(jìn)行租賃。2.需求方對(duì)租賃物業(yè)有特殊需求，需要專