烹飪教室租賃合同

烹飪教室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1甲方出租的烹飪教室位于__________，總面積為____平方米。1.2租賃物包括：__________（列明租賃物詳細(xì)清單）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。（2）租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱__________，賬號__________，開戶銀行__________。（2）現(xiàn)金支付：__________。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作手冊進(jìn)行操作和維護(hù)。4.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并承擔(dān)保險費(fèi)用。6.2保險合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個月租金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃物或不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.烹飪教室租賃合同2.烹飪教室租賃物清單3.租賃物設(shè)施、設(shè)備操作手冊4.租賃物保險合同5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.授權(quán)代表身份證明復(fù)印件8.租賃押金收據(jù)9.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或不符合約定，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞，認(rèn)定為違約行為。5.提前解除合同未按規(guī)定通知對方，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供的可供承租方使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或損壞解決辦法：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或解除合同。3.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，支付違約金。4.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商確定解除合同的條件和違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.烹飪教室出租方與承租方之間的租賃關(guān)系確立。2.烹飪教室作為教學(xué)場地，供承租方開展烹飪培訓(xùn)