解除租賃合同讓租房更加自由

解除租賃合同讓租房更加自由合同編號：__________解除租賃合同讓租房更加自由甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方產(chǎn)權(quán)證明文件編號：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可簽訂新的租賃合同。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，甲乙雙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條其它約定7.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，確保房屋的安全和合法性。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。7.3租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法行為。7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋維修記錄6.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按時交付房屋未保障房屋安全與合法性2.乙方違約行為：提前解除合同未按時支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施未按要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定甲方提前解除合同需支付違約金乙方未按時支付租金或未合理使用房屋需支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租方：指租賃甲方房屋的個體或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定時間向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按時交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付甲方滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由甲方或乙方負(fù)責(zé)維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方提前解除合同的，應(yīng)提前通知對方，并根據(jù)合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或單位租賃房屋。2.房屋出租方為