高端美甲藝術(shù)中心網(wǎng)點租賃合同

高端美甲藝術(shù)中心網(wǎng)點租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃網(wǎng)點及租賃期限1.1本合同所指的高端美甲藝術(shù)中心網(wǎng)點位于____________________（詳細地址），租賃面積為____平方米。1.2乙方向甲方租賃該網(wǎng)點的時間自____年__月__日起至____年__月__日止，租賃期限共計____年。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃該網(wǎng)點僅限于從事高端美甲藝術(shù)的經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃用途。3.2乙方的經(jīng)營范圍應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方所在地的商業(yè)規(guī)定，不得經(jīng)營違法項目和假冒偽劣產(chǎn)品。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃網(wǎng)點的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方在租賃期間正常經(jīng)營。4.2甲方負責對租賃網(wǎng)點的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施進行定期檢查和維護，確保乙方的經(jīng)營安全。4.3甲方應(yīng)提供租賃網(wǎng)點所需的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化等。4.4甲方不得干涉乙方的內(nèi)部管理和經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃網(wǎng)點。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途和經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，不得擅自改變。5.3乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.4乙方應(yīng)自行承擔租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用。5.5乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃網(wǎng)點，并支付因遷離產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.3如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責任7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。7.3違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃網(wǎng)點所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件3.乙方經(jīng)營范圍的批準文件4.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.水、電、物業(yè)管理等費用的收費標準6.甲方賬戶信息確認文件7.租賃網(wǎng)點的平面圖和設(shè)施清單二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未保證租賃網(wǎng)點的所有權(quán)和使用權(quán)的，視為違約。2.甲方未按照約定時間檢查和維護租賃網(wǎng)點的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施的，視為違約。3.甲方干涉乙方內(nèi)部管理和經(jīng)營活動的，視為違約。4.乙方未按照合同約定的租賃用途和經(jīng)營范圍進行經(jīng)營的，視為違約。5.乙方未按照約定時間支付租金的，視為違約。6.乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃使用租賃物的一方。3.租賃期限：指承租方租賃使用租賃物的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租金支付問題：雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金，如有疑問，應(yīng)及時溝通解決。2.遇到經(jīng)營范圍不符問題：乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，如有變更需求，應(yīng)及時與甲方溝通并辦理相關(guān)手續(xù)。3.遇到設(shè)施維護問題：甲方應(yīng)定期檢查和維護租賃網(wǎng)點的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時解決。4.遇到違約行為：雙方應(yīng)按照合同約定的違約責任進行處理，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用