租賃房屋綜合托管合同

租賃房屋綜合托管合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________5.電子郵箱：_________________6.社會統(tǒng)一信用代碼：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________5.電子郵箱：_________________6.社會統(tǒng)一信用代碼：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方進行綜合托管，乙方支付租金等事項，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋權(quán)屬證明：甲方已具備房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬的合法性。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金；3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；3.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付所有應(yīng)付款項。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞；4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)外從事違法活動；4.3乙方租賃期間，應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的安全責(zé)任，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償；4.4租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得改變房屋用途。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬的合法性，如因房屋權(quán)屬發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；5.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；6.2合同解除：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任；6.3租賃期滿，本合同自動終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；7.2如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)租金；7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋租賃合同3.房屋托管協(xié)議4.物業(yè)管理制度5.設(shè)施使用說明6.乙方經(jīng)營許可證明7.租賃押金收據(jù)8.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金，延遲遷離出租房屋。3.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，在房屋內(nèi)外從事違法活動。4.乙方私自拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施。5.甲方未保證房屋權(quán)屬的合法性，導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛。6.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，導(dǎo)致乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時聯(lián)系物業(yè)管理進行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實支付情況，如有疑問協(xié)商解決。3.物業(yè)管理問題：向物業(yè)管理部門反映情況，尋求解決方案。4.合同變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.合同解除：提前一個月通知對方，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.房屋權(quán)屬糾紛：依法向人民法院提起訴訟，維護自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃房屋進行辦公或生產(chǎn)活動。2