美術(shù)館租賃合同范本

美術(shù)館租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租的美術(shù)館位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租甲方美術(shù)館，用于__________（用途），租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金共計(jì)__________元。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途及違約責(zé)任3.1乙方須按照約定的用途使用美術(shù)館，不得擅自改變用途。3.2乙方若需改變租賃用途，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。3.3乙方違反本合同約定的用途使用美術(shù)館，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)美術(shù)館的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修養(yǎng)護(hù)。4.2乙方負(fù)責(zé)美術(shù)館內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。4.3美術(shù)館在使用過程中如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保美術(shù)館的正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按期辦理美術(shù)館保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2乙方不得以任何理由拒絕投?；蛑袛啾ｋU(xiǎn)，否則甲方有權(quán)解除本合同。第六條消防安全6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的消防安全法規(guī)，確保美術(shù)館的消防安全。6.2乙方應(yīng)配備足夠的消防設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。6.3乙方不得在美術(shù)館內(nèi)進(jìn)行易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品的儲存、經(jīng)營活動。第七條合同的變更、解除和終止7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方。7.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金__________元。7.3本合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面申請。7.4本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離美術(shù)館，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美術(shù)館租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.美術(shù)館平面圖5.租金支付證明文件6.保險(xiǎn)單副本7.消防安全規(guī)定8.美術(shù)館內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)方案9.美術(shù)館維修養(yǎng)護(hù)記錄10.合同變更、解除和終止的書面通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供美術(shù)館，或提供的美術(shù)館不符合合同約定。2.甲方未按約定履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致美術(shù)館無法正常使用。3.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按約定使用美術(shù)館，擅自改變租賃用途。5.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)，或拒絕投保、中斷保險(xiǎn)。6.乙方在美術(shù)館內(nèi)進(jìn)行易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品的儲存、經(jīng)營活動。7.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供美術(shù)館供承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方美術(shù)館的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的美術(shù)館使用費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方美術(shù)館的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的違約金。7.保險(xiǎn)：指乙方為美術(shù)館辦理的保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.美術(shù)館：指甲方提供的用于租賃的建筑物或場地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供美術(shù)館或不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定使用美術(shù)館，擅自改變租賃用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定辦理保險(xiǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方及時(shí)辦理保險(xiǎn)。5.問題：乙方在美術(shù)館內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)品儲存、經(jīng)營活動。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即停止相關(guān)活動。6.問題：合同履行過程中發(fā)生其他爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.美術(shù)館租賃給藝術(shù)家個(gè)人或團(tuán)體進(jìn)行創(chuàng)作、展覽等活動。2.美術(shù)館租賃給文化、教育、藝術(shù)等非營利性機(jī)構(gòu)作為辦公、活動場所。3.美術(shù)館租賃給