瑪雅酒店管理學(xué)院租賃協(xié)議

瑪雅酒店管理學(xué)院租賃協(xié)議合同編號：__________名稱：瑪雅酒店管理學(xué)院地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________一、租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于________________，建筑面積為____平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等情況詳見附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用和保管4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物及其附屬設(shè)施的安全和完好。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備操作手冊進(jìn)行操作和維護(hù)，確保設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行。五、維修和保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施存在問題時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____小時內(nèi)予以修復(fù)。六、保險6.1乙方應(yīng)自行購買保險，確保租賃物的安全，并承擔(dān)因保險事故導(dǎo)致的損失。6.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)向甲方提供保險單復(fù)印件。七、提前解除協(xié)議7.1甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。九、爭議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物詳細(xì)描述（附件一）2.租賃物設(shè)施和設(shè)備操作手冊3.保險單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時交付租賃物或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金或延遲支付租金。3.乙方未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.乙方未購買保險或未提供保險單復(fù)印件。5.甲乙雙方提前解除協(xié)議未按約定通知對方。6.甲乙雙方違反國家法律法規(guī)或利用租賃物從事非法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或房產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用租賃物。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按應(yīng)付租金的一定比例計算的違約金。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物交付問題：雙方應(yīng)按照約定時間交付和接收租賃物，如一方未能按時交付或租賃物不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任。雙方可簽訂租金支付計劃，以確保租金的及時支付。3.遇到租賃物使用和保管問題：乙方應(yīng)合理使用和保管租賃物，確保其安全完好。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.遇到保險問題：乙方應(yīng)自行購買保險，并將保險單復(fù)印件提供給甲方。如乙方未購買保險或未提供保險單復(fù)印件，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任。5.遇到提前解除協(xié)議問題：甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方。如一方違反約定提前解除協(xié)議，應(yīng)支付違約金作為賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于瑪雅酒店管理學(xué)院租賃其房產(chǎn)給乙方使用。2.適用于乙方作為承租方租賃甲方提供的房產(chǎn)，并按照約定支付租金。3.適用于甲乙雙方在租賃期