租賃合同法律咨詢

租賃合同法律咨詢合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的描述1.1租賃物的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2乙方租賃租賃物的用途為：（請具體說明）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)維修。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于水電設(shè)施、門窗等。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2乙方在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照約定向保險(xiǎn)公司報(bào)案。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。7.3乙方未按照本合同約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正，經(jīng)乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按照本合同約定提供租賃物，或乙方未按照本合同約定支付租金的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日附件一：租賃物描述（在此處附上租賃物的詳細(xì)描述，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。）附件二：租賃物圖片（在此處附上租賃物的相關(guān)圖片。）一、附件列表：1.附件一：租賃物描述租賃物的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。2.附件二：租賃物圖片租賃物的相關(guān)圖片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，包括但不限于：未按照約定提供租賃物。未按時(shí)交付租金。未履行維修責(zé)任。2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于：未按照約定支付租金。未按照約定使用租賃物。未購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方擁有的租賃物的一方。3.租賃物：甲方擁有的房屋，包括但不限于設(shè)施和附屬設(shè)備。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：乙方支付給甲方的一種擔(dān)保方式。6.違約金：違約方支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：solution：乙方應(yīng)立即支付逾期租金及滯納金。2.租賃物損壞：solution：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.爭議解決：solution：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起