黃山市酒類市場(chǎng)租賃合同

黃山市酒類市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有黃山市酒類市場(chǎng)的租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方所述市場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為黃山市酒類市場(chǎng)，位于__________，租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地享有合法使用權(quán)。（2）負(fù)責(zé)辦理租賃場(chǎng)地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。（3）確保租賃場(chǎng)地安全，公共設(shè)施完善，滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。（2）愛護(hù)租賃場(chǎng)地設(shè)施，合理使用水電等資源，不得損害場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。（3）承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（4）遵守甲方制定的租賃場(chǎng)地管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行管理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.黃山市酒類市場(chǎng)租賃合同2.租賃場(chǎng)地相關(guān)手續(xù)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等）3.租賃場(chǎng)地設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.租賃場(chǎng)地管理規(guī)定5.甲方銀行賬戶信息6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證7.租賃場(chǎng)地安全評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)的行為，如：延遲交付租賃場(chǎng)地、場(chǎng)地實(shí)際情況與約定不符等。2.甲方無(wú)故提高租金的行為。3.乙方未按約定支付租金的行為。4.乙方損害租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的行為。5.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)、合法經(jīng)營(yíng)的行為。6.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地使用的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：租賃場(chǎng)地實(shí)際情況與約定不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：甲方無(wú)故提高租金。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付不符合約定的租金，并要求甲方恢復(fù)原租金水平。4.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付租金，并有權(quán)收取滯納金。5.問題：乙方損害租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并對(duì)甲方造成的損失支付賠償金。6.問題：乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)、合法經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有黃山市酒類市場(chǎng)租賃權(quán)，愿