正規(guī)版保證借款合同模板

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復制第第頁正規(guī)版保證借款合同模板我本次供應的是正規(guī)版保證借款合同模板,你可以憑借這類正規(guī)版保證借款合同模板去跟別人簽訂協(xié)議.假如你有更好的關于合同范本,請聯(lián)系我們投稿.

正規(guī)版保證借款合同模板

甲方：乙方：營銷策劃有限公司甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，基于自愿公平和誠懇信用的原則，依據(jù)《民法典》等相關法律、法規(guī)，雙方達成合作協(xié)議如下：

一、合作項目本合同所指合作項目是指位于路826-828號“國際商貿(mào)中心”10.5萬平方米的商業(yè)建筑面積，其中已建

第一期商業(yè)建筑面積為5.5萬平方米，在建

其次期商業(yè)建筑面積為5萬平方米。

二、合作目標通過甲乙雙方合作，

三、合作期限

1、從________年月____日。

四、合作形式與內(nèi)容甲方依項目實際狀況托付乙方負責為該項目供應總體運營管理服務，詳細是指乙方受托負責對該項目從定位討論到經(jīng)營管理的全程策劃和執(zhí)行。甲方負責供應運作條件及支持協(xié)作，作為投資方對乙方的運作有全程監(jiān)控的權利與義務。

五、乙方供應服務的范圍

1、項目市場調(diào)研;

2、項目可行性分析;

3、項目定位討論;

4、項目招商策劃及實施;

5、項目推廣宣揚策劃及實施;

6、項目日常的商業(yè)管理;

7、項目的品牌樹造;

六、招商時間與招商保底目標

1、招商商定時間為乙方進駐甲方項目之日起至第180天(即六個月試營業(yè)前招商期限)。

2、保底目標為在乙方運營招商的第180天時，進駐甲方項目的服飾企業(yè)或商戶所租賃的商業(yè)面積占

第一期5.5萬平方米商業(yè)面積的60%即3.3萬平方米。

3、

其次期5萬平方米商業(yè)面積的招商時間與保底目標同上理計算。

七、招商服務訂金及支付方式

1、為體現(xiàn)甲方的合作誠意與經(jīng)濟實力，甲方預付給乙方的招商服務訂金總額為人民幣叁拾萬元整(B30萬元)

2、B157天時，甲方預付人民幣壹拾伍萬元整(B15

3、條件一次性退還甲方叁拾萬元

①履行合同時。

②在合同商定時間180天內(nèi)未達到招商保底目標時。

4、若乙方在合同商定時間180內(nèi)達到招商保底目標時，甲方預付給乙方的招商服務訂金轉(zhuǎn)為招商服務費。

八、招商服務費及支付方式

1、項目合作中，甲方向乙方支付的招商服務費總額為人民幣貳佰陸拾萬元整(B260萬元)。按10.5萬平方米(

一、二期)商業(yè)面積計算，每平方米的招商服務費為24.8元。

2、支付方式：當乙方在合同商定時間內(nèi)招商達到合同商定的保底目標60%時，開頭支付招商服務費，計算方式：(

第一期達到目標的招商面積3.3萬平方米)215;24.8元平方米81.84萬元，依此類推。

3、甲方憑乙方開具供應的正式稅務發(fā)票付款。

4、

其次期5萬平方米商業(yè)面積的招商服務費同上理計算。

九、運作資金及支付方式

1、乙方在運作過程中的宣揚推廣費用、人員工資、辦公費用及其他軟硬開支須提出具體方案報甲方批準后執(zhí)行。

2、長三角地區(qū)的宣揚推廣費用由甲方擔當，珠三角地區(qū)的宣揚推廣費用由乙方擔當。

3、支付方式：甲方按月直接支付給乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團隊的人員的工資。辦公費、差旅等費用按甲方的報銷標準與程序核銷。

十、乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團隊的人數(shù)與薪資待遇

1、乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團隊人數(shù)，在合作的前六個月確定為六人，六個月后依據(jù)進展的需要雙方協(xié)商酌情增減人員。2上不得超過甲方的0.5

4、十

一、經(jīng)營目標及收益分成方式1，免租期結束后，第________年一期一層商鋪月租金20元7元平方米起，第________年一期一層商鋪月租金25元平方米起，二層辦公或倉儲月租金10元平方米起，第________年一期一層商鋪月租金30元平方米起，二層辦公或倉儲月租金13元平方米起，________年后租金再議。二期商鋪交房后另定。

2、合作期內(nèi)，甲方同意該項目產(chǎn)生利潤后，所得稅后利潤，甲方占60%，乙雙方占40%，甲方按季度預支付給乙方，每年年底結算該項目年利潤，乙方所得季利潤依據(jù)年底結算結果，多退少補。十

二、試(開)營業(yè)時間與開業(yè)要求

1、經(jīng)雙方協(xié)商該項目

第一期試營業(yè)的時間是________年____月____日前，正式開業(yè)時間為________年____月____日前。

其次期正式營業(yè)的時間是________年____月____日前。

2、試營業(yè)時，甲方保證市場內(nèi)道路、綠化、商鋪簡裝等工程全部按時按質(zhì)按量完工。若未能完成，后延時間及因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由甲方負責。

3、試營業(yè)時，乙方保證招租率達到80%以上，正式營業(yè)時，乙方保證招租率達到90%以上。若未能達到標準，甲方有權按差距的比例扣罰招商服務費。如試營業(yè)時假定乙方招商率為70%，則甲方的扣罰金額為(5.5萬平方米215;10%)215;24.8元平方米13.64萬元，依此類推。

4、乙方招商引進的企業(yè)或商戶與甲方直接簽約，租賃期不得少于________年。

5、若乙方招商引進的企業(yè)或商戶在試營業(yè)時間過后，半年內(nèi)消失自動退場而沒有新的客戶進場的現(xiàn)象(非甲方緣由)，則乙方應退還已獲得的該客戶的招商服務費和利益分成金。假如消失13以上的客戶退場而沒有新客戶進場，乙方除退還已獲得的退場客戶的招商服務費和利益分成金外，還須賠償甲方10萬元的損失。十

三、甲方的權利和義務

1、甲方有根據(jù)乙方要求供應與本項目相關文件資料的義務;

2、甲方保證所供應的全部文件資料真實、合法、有效;

3、在合作過程中，甲方有幫助乙方開展工作的義務;

4、甲方有按合同商定足額付款的義務;5少一次以書面形式向甲方匯報);678回已支付的招商服務費。十

四、乙方的權利和義務

1、合同簽定生效后，乙方有向甲方供應本合同商定服務的義務。

2、本合同簽訂后五天內(nèi)，乙方有提交本項目運營管理服務的具體工作方案的義務，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行，并作為合同的附件。

3、合作期間，乙方有嚴格守法經(jīng)營并自覺接受甲方監(jiān)督的義務。

4、在不損害甲方利益和確保項目能正常運作的前提下，在合同商定的范圍內(nèi)，乙方在本項目策劃及詳細操作過程中有自主決策權，并獨力擔當操作過程中可能產(chǎn)生的一切風險。

5、由于甲方未能按合同商定時間和數(shù)額向乙方支付乙方人員的工資、招商服務費和本項目40%的經(jīng)營利潤的對應費用，乙方有權拒絕連續(xù)履行合同。

6、乙方有要求甲方供應幫助、協(xié)作并根據(jù)雙方確定的運營方案執(zhí)行的權利。

7、合作期間，為了體現(xiàn)誠信合作、風險共擔的宗旨，若在商定時間內(nèi)未達到合同商定的保底標準，乙方有無條件退還甲方已付給的招商服務費的義務。

8、乙方應本著節(jié)省節(jié)約的原則，嚴格按預算費用的標準開展工作，若確因?qū)嶋H需要而有超出，則需提前向甲方報備，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行，否則超出部分由乙方擔當。

9、未經(jīng)甲方授權，乙方不得收取入場企業(yè)或商戶的任何費用。十

五、違約責任

1、在乙方正常履行合同義務的前提下，若甲方付款每延遲一天，除應向乙方足額支付商定的款項外，還應向乙方支付以延期支付的款項為計算基準的日萬分之三作為滯納金。

2、在甲方正常履行合同義務的前提下，若乙方拖延供應商定的服務，甲方以日萬分之三的比例扣減招商服務費3B10萬元。十

六、保密條款1

3、同時應保證實行措施防止任何泄露狀況的發(fā)生。一旦發(fā)生泄露，只要有一項證據(jù)證明一方的商業(yè)隱秘是由另一方泄露的，泄露的一方即應當擔當因此給另一方造成的全部直接和間接損失的經(jīng)濟責任和法律責任。

3、無論本合同是否訂立、續(xù)訂或終止，保密條款將持續(xù)有效。十

七、不行抗力在甲乙雙方合作過程中，如消失地震、洪水、臺風等自然災難或戰(zhàn)斗、罷工等甲乙雙方無法抗拒、無法避開、無法克服的客觀狀況，則延長履行本合同的期限，延長期相當于事故所影響的時間。任何一方無權以上述理由終止本合同。遭受不行抗力的一方應于事故發(fā)生之日起5天內(nèi)以書面方式通知對方，并于15天內(nèi)將有關部門出具證明文件提交對方確認。雙方應馬上友好協(xié)商打算如何執(zhí)行本合同。如不行抗力導致本合同無法履行或無法完全履行,甲乙雙方均免除其不能履行全部或部分合同的責任。十

八、合同的變更對本合同商定的內(nèi)容、附件及雙方書面確認的其它文件的任何變更、增減都必需以雙方友好協(xié)商，由雙方簽署書面文件并加蓋公章，作為本合同的組成部分，與本合同同具有法律效力。十

九、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件、補充協(xié)議及雙方書面確認的文件均為本合同不行分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。二

十、合同爭議的解決本合同在履行過程中所產(chǎn)生的爭議，雙方應當本著求同存異，努力推動項目進展的角度動身，盡量協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，交項目所在人民法院審理。均具有同等法律效力。二十

二、說明：甲方：有限公司地址：授權代表：乙方：營銷策劃有限公司地址：授權代表：銀行帳戶：戶名：開戶行：帳號：合同簽訂日期：________年____月____日。以下附件由乙方供應，雙方爭論通過后作為合同的不行分割的一部分：附件

(一)：《項目的經(jīng)營定位與業(yè)態(tài)設