金融創(chuàng)新園區(qū)租賃合同范本

金融創(chuàng)新園區(qū)租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于____________________，物業(yè)用途為____________________。1.2乙方承租的物業(yè)面積為____________________平方米。1.3乙方承租的物業(yè)現(xiàn)狀為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租物業(yè)的基本設(shè)施正常使用，如水、電、暖、通訊等。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得破壞物業(yè)設(shè)施。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.4租賃期間，如物業(yè)所有權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表（簽名）：________________________代表（簽名）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.金融創(chuàng)新園區(qū)租賃合同范本2.甲方（出租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方（承租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.物業(yè)所有權(quán)證明文件復(fù)印件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料6.水、電、暖、通訊等基本設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.物業(yè)維修基金繳納證明8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施不齊全、物業(yè)損壞未能及時(shí)維修等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、部分支付、拒付等。3.乙方未合理使用物業(yè)，包括但不限于改變物業(yè)用途、破壞物業(yè)設(shè)施等。4.乙方從事違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、違規(guī)儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品等。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指金融創(chuàng)新園區(qū)的物業(yè)所有權(quán)人或者有權(quán)出租人。2.承租方：指租賃金融創(chuàng)新園區(qū)物業(yè)的法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定應(yīng)支付給出租方的貨幣對(duì)價(jià)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)：指金融創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)出租給承租方的房屋及附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)設(shè)施不齊全或損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修或更換設(shè)施。2.問題：乙方遲延支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。3.問題：乙方改變物業(yè)用途或破壞物業(yè)設(shè)施。解決辦法：及時(shí)制止并恢復(fù)原狀，必要時(shí)可解除合同并要求賠償。4.問題：乙方從事違法活動(dòng)。解決辦法：立即報(bào)告相關(guān)部門，并根據(jù)合同約定解除合同。5.問題：合同條款有爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.金融創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)的物