商業(yè)綜合體租賃合同簡化版

商業(yè)綜合體租賃合同簡化版合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)綜合體物業(yè)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的商業(yè)綜合體物業(yè)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1甲方出租的商業(yè)綜合體物業(yè)位于__________，租賃面積為__________平方米。1.2乙方僅限于按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條費用承擔4.1甲方負責支付租賃物業(yè)的物業(yè)費、水電費、稅費等與物業(yè)相關的費用。4.2乙方負責支付租賃期間使用的水電費、電話費、網(wǎng)絡費等與經(jīng)營相關的費用。第五條維修責任5.1甲方負責對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2乙方負責對租賃物業(yè)內(nèi)的設備、設施進行日常維護，確保設備、設施的正常運行。第六條保險6.1乙方應按照甲方的要求，為租賃物業(yè)辦理保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如一方提出變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則雙方均不得單方面解除本合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)綜合體租賃合同簡化版2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件5.租賃物業(yè)平面圖6.租金支付證明文件7.保險單據(jù)8.乙方經(jīng)營許可證明文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時間支付租金。2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)：指乙方未按照合同約定的經(jīng)營范圍使用租賃物業(yè)。3.甲方未按約定時間維修保養(yǎng)物業(yè)：指甲方未按照合同約定對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)。4.甲方未提供乙方經(jīng)營所需的配套設施：指甲方未按照合同約定提供乙方經(jīng)營所需的供水、供電、通訊等配套設施。5.雙方未履行合同約定的其他義務：指甲乙雙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時間。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給另一方的違約金。6.物業(yè)費：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)而收取的費用。7.水電費：指水費和電費。8.稅費：指與租賃物業(yè)相關的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方及時支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定時間維修保養(yǎng)物業(yè)：甲方應及時履行維修保養(yǎng)義務，確保物業(yè)的正常使用；如甲方未能履行義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.甲方未提供乙方經(jīng)營所需的配套設施：甲方應及時提供乙方經(jīng)營所需的配套設施，確保乙方正常經(jīng)營；如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體物業(yè)所有者出租物業(yè)給商戶。2.商戶租賃商業(yè)綜合