互聯(lián)網(wǎng)科技電商辦公租賃合同

互聯(lián)網(wǎng)科技電商辦公租賃合同合同編號(hào)：__________互聯(lián)網(wǎng)科技電商辦公租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃標(biāo)的及面積1.1甲方同意將租賃地址的__________平方米辦公面積出租給乙方使用。1.2乙方租賃的辦公場(chǎng)地僅限于合法開展互聯(lián)網(wǎng)科技電商業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并支付__________個(gè)月租金作為遷離補(bǔ)償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元人民幣（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并按照租賃合同約定辦理退押金手續(xù)。如有損壞或遺失租賃場(chǎng)地設(shè)施，乙方應(yīng)照價(jià)賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證租賃場(chǎng)地符合乙方業(yè)務(wù)需求，具備正常辦公條件。5.2甲方負(fù)責(zé)維修租賃場(chǎng)地內(nèi)的共用設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。5.4甲方不得干涉乙方正常開展業(yè)務(wù)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款。6.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并辦理退押金手續(xù)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展業(yè)務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。8.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表：__________乙方代表：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明2.乙方業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單4.租賃場(chǎng)地平面圖5.乙方公司章程或經(jīng)營(yíng)范圍證明6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議9.押金收據(jù)10.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，或租賃場(chǎng)地不符合約定用途。2.甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)受阻。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金。4.乙方未按約定支付租金或押金。5.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，擅自改變用途。6.乙方在租賃期滿后未遷離租賃場(chǎng)地。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃場(chǎng)地的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方需要提前遷離租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付遷離補(bǔ)償。五