創(chuàng)意園區(qū)租賃合同激發(fā)創(chuàng)新活力

創(chuàng)意園區(qū)租賃合同激發(fā)創(chuàng)新活力合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵件：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵件：__________________鑒于出租方擁有本創(chuàng)意園區(qū)的房屋及附屬設(shè)施，并愿意將其租賃給承租方使用；承租方愿意租賃上述房屋及附屬設(shè)施，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.2租賃物的面積為________________平方米，具體房屋編號(hào)為________________。1.3租賃物包括：________________（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，將押金無(wú)息退還承租方。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租方的要求進(jìn)行日常維護(hù)。5.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.3承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的安全、防火、防盜等工作。第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物正常使用。6.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的提前解除7.1出租方和承租方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.2提前解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理退押金手續(xù)。7.3提前解除合同的，承租方應(yīng)按照合同約定支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1出租方未按照本合同約定提供租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。8.2承租方未按照本合同約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。8.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房屋及附屬設(shè)施清單2.租賃物結(jié)構(gòu)及用途變更申請(qǐng)表3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.維修申請(qǐng)表6.提前解除合同申請(qǐng)書7.違約金計(jì)算公式8.爭(zhēng)議解決授權(quán)書9.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物存在重大缺陷影響承租方正常使用的，構(gòu)成違約。2.承租方未按照合同約定支付租金，或未按期支付租金的，構(gòu)成違約。3.承租方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，構(gòu)成違約。4.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋及附屬設(shè)施并有權(quán)將其租賃給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋及附屬設(shè)施的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物存在瑕疵或缺陷，影響承租方使用的，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并要求在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.出租方未按約定提供租賃物或服務(wù)的，承租方可以拒絕支付租金，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.承租方未按約定支付租金的，出租方可以要求承租方支付違約金，并要求履行支付租金的義務(wù)。4.租賃物因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀、滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.租賃期滿，承租方未按照約定退還原租賃物的，出租方有權(quán)收回租賃物，并要求承租方支付逾期使用費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)意園區(qū)、科技企業(yè)、創(chuàng)業(yè)公司、藝術(shù)工作室等租賃辦公、生產(chǎn)、創(chuàng)作空間的場(chǎng)景