主題餐廳網(wǎng)點(diǎn)租賃合同

主題餐廳網(wǎng)點(diǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元，按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方租賃該物業(yè)用于開設(shè)主題餐廳，經(jīng)營(yíng)范圍為__________。3.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的基本設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全及正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)中的設(shè)備維修及保養(yǎng)，確保設(shè)備的安全及正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)依法辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更及解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)遵循公平、合理的原則。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為__________元。7.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.主題餐廳網(wǎng)點(diǎn)租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物業(yè)所有權(quán)證明復(fù)印件5.租賃物業(yè)平面圖6.租金支付證明7.保險(xiǎn)合同復(fù)印件8.合同變更/解除申請(qǐng)9.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定的，視為違約。2.甲方未能按照約定時(shí)間、金額支付租金的，視為違約。3.乙方未能按照約定用途經(jīng)營(yíng)，或經(jīng)營(yíng)范圍超出約定的，視為違約。4.乙方未能按照約定時(shí)間、金額支付租金的，視為違約。5.雙方未能按照約定解決爭(zhēng)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)提供物業(yè)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)支付租金，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出約定。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有物業(yè)，乙方需