生態(tài)農莊租賃合約

生態(tài)農莊租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條租賃物的描述1.1甲方出租的租賃物位于______市______區(qū)（縣）______鎮(zhèn)，占地面積約為______平方米。1.2租賃物的具體范圍包括：______。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______元，按月支付。3.2租金支付方式為：______。3.3乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條乙方義務4.1乙方應按照本合約約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、完好。4.3乙方不得在租賃物上設立任何形式的抵押、擔保等權利負擔。4.4乙方不得將租賃物轉租給第三方。4.5乙方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合法經營，遵守環(huán)保、消防等相關規(guī)定。第五條甲方義務5.1甲方應保證租賃物在租賃期間符合乙方經營需求。5.2甲方應負責辦理租賃物所需的相關手續(xù)和證件。5.3甲方應協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的支持和服務。第六條違約責任6.1任何一方違反本合約的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權按逾期天數收取滯納金。6.3甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權要求甲方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致本合約無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。7.2遭受不可抗力的一方免于承擔因不可抗力導致本合約無法履行或部分履行的責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.生態(tài)農莊所有權證明文件2.生態(tài)農莊使用權證明文件3.租賃物結構和安全檢測報告4.租賃物用途變更審批文件5.租賃物保險單據6.乙方經營資質證明文件7.環(huán)保、消防等相關手續(xù)和證件8.租金支付證明文件9.租賃合同續(xù)簽申請表10.違約金計算公式和相關法律依據二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，擅自改變結構和用途2.乙方未按約定時間支付租金3.乙方未經甲方同意轉租租賃物4.甲方未按約定提供符合乙方經營需求的租賃物5.甲方未辦理租賃物所需的相關手續(xù)和證件6.雙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農莊：指具有生態(tài)農業(yè)特征，開展農業(yè)觀光、體驗、休閑等活動的農莊。2.出租方：指擁有租賃物所有權并有權將其出租給他人的一方。3.承租方：指租賃出租方擁有所有權或使用權的租賃物的一方。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物用途變更：乙方如需改變租賃物用途，應提前一個月通知甲方，并提交相關申請文件。甲方應在收到申請后七個工作日內予以答復。2.租金支付滯納金：乙方逾期支付租金的，甲方有權按逾期天數收取滯納金。滯納金計算公式為：逾期金額×逾期天數×日利率。3.租賃物維修責任：租賃期間，租賃物的正常維護和維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。4.環(huán)保、消防等問題：乙方應遵守我國環(huán)保、消防等相關法律法規(guī)，確保經營活動合法合規(guī)。如發(fā)生違法行為，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應責任。5.爭議解決：雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.生態(tài)農業(yè)經營者租賃農莊開展農業(yè)觀光、體驗、休