冷飲店健身中心租賃合同

冷飲店健身中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的冷飲店健身中心，且乙方有意租賃該健身中心開展相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及面積1.2租賃標(biāo)的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及合同物的使用4.1乙方租賃租賃標(biāo)的僅用于開展__________（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)，不得從事其他違法經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保安全。4.3乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，如確需改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條維修及保養(yǎng)5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃標(biāo)的的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2若乙方未按照約定用途使用租賃標(biāo)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃標(biāo)的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備清單5.乙方經(jīng)營范圍的工商注冊資料6.保險單復(fù)印件7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃標(biāo)的未能按時維修、保養(yǎng)租賃標(biāo)的提前解除合同2.乙方違約行為：未按照約定用途使用租賃標(biāo)的逾期支付租金擅自改變租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備提前解除合同3.違約行為認(rèn)定：甲方未能按約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。甲方未能按時維修、保養(yǎng)租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或解除合同。乙方未按照約定用途使用租賃標(biāo)的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。乙方擅自改變租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的：指甲方擁有的位于特定地址的冷飲店健身中心。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用租賃標(biāo)的時超出了約定的經(jīng)營范圍。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止超出范圍的經(jīng)營活動，并恢復(fù)原狀。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。3.問題：乙方擅自改變租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相關(guān)費用。4.問題：租賃標(biāo)的設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方正常經(jīng)營。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有房產(chǎn)的個體工商戶