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茶藝館租賃協(xié)議合同編號(hào):__________茶藝館租賃協(xié)議甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________一、租賃標(biāo)的及地點(diǎn)1.1甲方將其位于__________(地址)的茶藝館租賃給乙方使用。1.2租賃標(biāo)的面積為_(kāi)_________平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元,每年總計(jì)人民幣_(tái)_________元。3.2乙方支付租金方式為每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方租賃甲方茶藝館僅用于__________(經(jīng)營(yíng)范圍),不得用于其他非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得損害甲方權(quán)益,不得影響周?chē)h(huán)境和社會(huì)秩序。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)茶藝館設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)、保養(yǎng),確保設(shè)施設(shè)備安全、正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用茶藝館設(shè)施設(shè)備,如有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__________日內(nèi)向甲方提供有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不低于租賃標(biāo)的的價(jià)值。6.2保險(xiǎn)單據(jù)須經(jīng)甲方審核確認(rèn)后,乙方才能進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、解除合同7.1在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi),如甲方未按約定提供租賃物,乙方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3租賃期滿(mǎn),乙方未與甲方簽訂新的租賃合同,甲方有權(quán)收回租賃物。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.茶藝館租賃合同2.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)3.租賃標(biāo)的物清單4.租賃用途證明文件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.租賃合同解除協(xié)議8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定支付租金,視為違約。2.甲方未按約定提供租賃物,視為違約。3.乙方未按約定使用租賃物,造成損壞,視為違約。4.乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),造成不良影響,視為違約。5.甲方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng),造成損壞,視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方:指提供租賃物的一方。2.承租方:指租賃租賃物的一方。3.租賃期限:指租賃合同約定的租賃時(shí)間。4.租金:指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金:指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金:提醒乙方按時(shí)支付租金,逾期產(chǎn)生滯納金。如乙方仍不支付,可依法解除合同。2.甲方未按約定提供租賃物:要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物。如甲方仍不提供,可依法解除合同。3.租賃物損壞:及時(shí)通知甲方,協(xié)商修復(fù)或賠償事宜。如甲方不履行維修責(zé)任,乙方可要求降低租金或解除合同。4.乙方未按約定使用租賃物:要求乙方立即改正,如乙方不改正,造成不良后果,可依法解除合同。5.遇到其他爭(zhēng)議:協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.茶藝館經(jīng)營(yíng)者

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