科研機(jī)構(gòu)租賃示范合同

科研機(jī)構(gòu)租賃示范合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、租賃設(shè)施及期限1.1甲方同意將位于__________的科研設(shè)施（詳見(jiàn)附件一）出租給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租賃費(fèi)用（1）設(shè)施租賃費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月；（2）其他費(fèi)用（如需）：人民幣_(tái)___元/月。2.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式，在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的__%。三、租賃物的使用及維護(hù)3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作，確?？蒲性O(shè)施的安全和使用壽命。3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變租賃物的用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。3.3甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和科研成果予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的__%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃設(shè)施清單2.附件二：租賃設(shè)施操作規(guī)程3.附件三：租賃設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.附件四：租金支付證明文件5.附件五：保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃設(shè)施；未能按照約定進(jìn)行設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金；未能合理使用租賃物，導(dǎo)致設(shè)施損壞；未經(jīng)甲方同意擅自披露對(duì)方商業(yè)秘密或科研成果。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃設(shè)施損壞或故障。解決辦法：立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供替代設(shè)施。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期未支付的，按合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：立即啟動(dòng)保密協(xié)議，要求違約方停止泄露行為，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科研機(jī)構(gòu)出租實(shí)驗(yàn)室、儀器設(shè)備等科研設(shè)施。2.