租賃合同中的臨時(shí)租賃合同變更

租賃合同中的臨時(shí)租賃合同變更合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施設(shè)備：____________________。1.2乙方租賃用途：____________________，租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃變更3.1甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需對(duì)租賃房屋進(jìn)行臨時(shí)變更，包括但不限于房屋用途、租金、租賃期限等，應(yīng)提前__天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。3.2甲方應(yīng)在收到乙方變更通知后__天內(nèi)回復(fù)乙方，如不同意變更，應(yīng)說明理由。甲方同意變更的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.3變更后的租賃期限自雙方簽訂書面變更協(xié)議之日起計(jì)算，租金及其他費(fèi)用按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。四、合同的解除和終止（1）乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因提前解除或終止合同給甲方造成的損失，包括但不限于房屋空置損失、中介費(fèi)用等。（1）甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因提前解除或終止合同給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：租賃房屋現(xiàn)狀照片、變更協(xié)議等一、附件列表：1.租賃房屋現(xiàn)狀照片2.變更協(xié)議3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付記錄5.租賃合同解除或終止協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。3.乙方提前解除或終止合同，未按約定支付違約金，視為違約。4.甲方提前解除或終止合同，未按約定支付違約金，視為違約。5.雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變房屋用途。解決辦法：立即要求乙方恢復(fù)房屋原用途，違約金按約定支付。3.問題：乙方提前解除或終止合同。解決辦法：協(xié)商解決，乙方按約定支付違約金，承擔(dān)相關(guān)損失。4.問題：甲方提前解除或終止合同。解決辦法：協(xié)商解決，甲方按約定支付違約金，承擔(dān)相關(guān)損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.短期租