休閑娛樂場所租賃轉讓協議

休閑娛樂場所租賃轉讓協議合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________住所地：__________聯系方式：__________乙方（受讓方）：__________住所地：__________聯系方式：__________第一條場所基本情況1.1該場所位于__________，場所面積為__________平方米。1.2該場所的現有設施包括：__________。第二條轉讓內容2.1甲方同意將其對該場所的租賃權及經營權轉讓給乙方。2.2乙方接受甲方的轉讓，并愿意按照本協議的約定行使該場所的租賃權及經營權。第三條轉讓價格及支付方式3.1乙方應向甲方支付轉讓費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付轉讓費用的方式為：__________。第四條轉讓手續(xù)4.1甲方應協助乙方辦理相關場所的租賃權及經營權的轉移手續(xù)。4.2甲方應在轉讓完成后__________日內向乙方交付該場所。第五條權利義務5.1甲方應保證其對該場所的租賃權及經營權不存在任何權利瑕疵。5.2乙方應按照本協議的約定行使該場所的租賃權及經營權，并保證經營活動符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第六條違約責任6.1甲方違反本協議的約定，導致乙方無法正常行使該場所的租賃權及經營權的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協議第三條所述轉讓費用的__________%。6.2乙方未按照本協議的約定支付轉讓費用的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協議第三條所述轉讓費用的__________%。第七條爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.休閑娛樂場所所有權證明文件2.休閑娛樂場所租賃合同3.休閑娛樂場所經營許可證4.甲方與場所相關的所有合作協議與文件5.乙方經營計劃書6.乙方財務報表7.轉讓費用支付憑證8.場所轉移手續(xù)相關文件9.甲方與乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認定：1.甲方未保證其對該場所的租賃權及經營權不存在任何權利瑕疵，導致乙方無法正常行使權利。2.甲方未協助乙方辦理相關場所的租賃權及經營權的轉移手續(xù)。3.甲方未在約定時間內向乙方交付該場所。4.乙方未按照本協議的約定支付轉讓費用。5.乙方未按照本協議的約定行使該場所的租賃權及經營權，經營活動不符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.休閑娛樂場所：指提供娛樂、休閑、康體等活動服務的經營場所。2.租賃權：指甲方作為場所的所有權人，將其使用權暫時轉移給乙方的一種權利。3.經營權：指乙方在取得租賃權的前提下，對該場所進行經營管理的權利。4.轉讓費用：指甲方將其對該場所的租賃權及經營權轉讓給乙方所收取的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方無法保證該場所的租賃權及經營權不存在任何權利瑕疵的問題，乙方可以要求甲方承擔違約責任，要求支付違約金，并要求解除合同。2.遇到甲方未協助乙方辦理相關場所的租賃權及經營權的轉移手續(xù)的問題，乙方可以要求甲方在約定時間內完成相關手續(xù)，否則可以要求支付違約金，并要求解除合同。3.遇到甲方未在約定時間內向乙方交付該場所的問題，乙方可以要求甲方支付違約金，并要求按照合同約定的時間交付場所。4.遇到乙方未按照本協議的約定支付轉讓費用的問題，甲方可以要求乙方支付違約金，并要求按照合同約定的方式支付轉讓費用。5.遇到乙方未按照本協議的約定行使該場所的租賃權及經營權，經營活動不符合相關法律法規(guī)的規(guī)定的問題，乙方應立即整改，并承擔因此產