農(nóng)業(yè)用地租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議

農(nóng)業(yè)用地租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________農(nóng)業(yè)用地租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________一、租賃土地的基本情況1.土地位置：______省______市______縣______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村______組。2.土地面積：______平方米。3.土地用途：______。4.土地租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.租金：甲方將租賃土地出租給乙方，乙方應(yīng)按年支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米______元/年，總計(jì)租金為_(kāi)_____元/年。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前______日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年的租金。三、租賃土地的使用1.乙方按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。2.乙方應(yīng)合理利用租賃土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。3.乙方在租賃土地上的設(shè)施和建筑物，如需拆除或遷離，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除和遷離費(fèi)用。四、租賃土地的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如乙方需將租賃土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并按甲方要求支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將租賃土地及地上附著物無(wú)償移交給甲方。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃土地或不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃土地權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.土地用途變更審批文件5.租金支付憑證6.轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)審批文件7.租賃土地地上附著物清單8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或不符合約定，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃土地，或未經(jīng)甲方同意改變土地用途，視為違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意將租賃土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。5.雙方其他違反協(xié)議約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、園地、草地等。2.租賃土地：指甲方出租給乙方的農(nóng)業(yè)用地。3.租金：乙方向甲方支付的租賃土地使用費(fèi)。4.土地用途：乙方在使用租賃土地時(shí)所承諾的具體用途。5.違約：違反協(xié)議約定的一方行為。6.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。2.租金支付糾紛：查閱支付憑證，協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。3.土地用途變更：提前申請(qǐng)，取得甲方書面同意后辦理相關(guān)手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓土地及地上附著物：提前申請(qǐng)，取得甲方書面同意后辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同履行中出現(xiàn)其他爭(zhēng)議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)企業(yè)租賃土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)