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文檔簡介

呼和浩特市足療店租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復原狀。如有損壞,乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,需書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi),如甲方需提前收回房屋,應提前一個月通知乙方,并支付乙方相應的違約金。具體違約金數(shù)額雙方協(xié)商確定。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定時間、地點交付房屋,或乙方未按約定時間支付租金,均視為違約。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證復印件2.租賃合同備案證明復印件3.乙方經(jīng)營許可證復印件4.乙方的身份證復印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.押金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.房屋鑰匙交付記錄9.房屋交接單10.裝修許可證明復印件二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間、地點交付房屋的,視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金的,視為乙方違約。3.租賃期內(nèi),乙方未按約定使用房屋,造成房屋損壞的,乙方需承擔修復費用。4.租賃期滿,乙方未按約定遷離出租房屋的,甲方有權(quán)收回房屋,并要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定時間退還押金的,甲方需支付乙方相應的賠償金。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指房屋的所有者,具有房屋的完全產(chǎn)權(quán),并將房屋出租給他人使用的人。2.承租方:指租賃他人房屋并支付租金的人。3.租賃期限:指租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金:指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金:指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用。6.違約金:指一方違約時,按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到出租房屋不符合約定的問題,乙方應及時與甲方溝通,要求甲方在一定期限內(nèi)進行整改。2.遇到乙方支付租金困難的問題,乙方應及時與甲方溝通,協(xié)商延期支付或分期支付。3.遇到房屋損壞的問題,乙方應及時通知甲方,并承擔相應的修復費用。4.遇到租賃期滿乙方未遷離房屋的問題,甲方有權(quán)收回房屋,并要求乙方支付違約金。5.遇到甲方未按約定時間退還押金的問題,乙方應及時與甲方溝通,要求甲方退還押金。五、所有應用場景:1.適用于呼和浩特

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