商業(yè)樓租賃合同簡化版

商業(yè)樓租賃合同簡化版合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述商業(yè)樓的出租權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述商業(yè)樓，并同意遵守本合同的各項(xiàng)條款。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的物1.2乙方租賃樓房的目的僅限于經(jīng)營商業(yè)活動，不得用于其他非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離樓房，并將樓房交還甲方。乙方應(yīng)支付租賃期滿后至實(shí)際遷離之日止的租金，直至樓房交還甲方。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，樓房的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的樓房損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求對樓房進(jìn)行維修、恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理樓房及財產(chǎn)保險，并提交保險單復(fù)印件給甲方備案。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時間交付樓房的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同的，均應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)樓所有權(quán)證明文件2.商業(yè)樓詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)等資料3.乙方經(jīng)營范圍證明文件4.保險單復(fù)印件5.租金支付記錄6.維修、恢復(fù)樓房費(fèi)用清單7.合同履行過程中的其他相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付樓房的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付租金的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定使用樓房，導(dǎo)致樓房損壞的，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定時間維修樓房的，構(gòu)成違約。5.乙方提前解除合同的，構(gòu)成違約。6.甲方提前解除合同的，構(gòu)成違約。7.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)樓所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商業(yè)樓并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用商業(yè)樓的時間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.保險：指乙方為商業(yè)樓及財產(chǎn)辦理的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付樓房：乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，并協(xié)商解決延遲交付的問題。2.乙方延遲支付租金：甲方可以要求乙方支付逾期支付違約金，并協(xié)商解決延遲支付的問題。3.樓房損壞：甲方應(yīng)及時維修，并要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方提前解除合同：甲方可以要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決提前解除合同的問題。5.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)支付乙方違約金，并協(xié)商解決提前解除合同的問題。6.爭議解決：雙方可以通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的