租房合同樣本適用于教育機(jī)構(gòu)租賃

租房合同樣本適用于教育機(jī)構(gòu)租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________一、租賃房產(chǎn)1.甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)。2.租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.乙方租賃該房產(chǎn)僅限于進(jìn)行租賃目的，不得擅自改變用途。4.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，但不得損害房產(chǎn)及設(shè)施。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬憑證以供甲方核對(duì)。三、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。五、提前解除合同1.甲乙雙方同意，提前解除合同應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。2.提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)扣除甲方已收取的租金和押金。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得干涉對(duì)方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方教育機(jī)構(gòu)辦學(xué)許可證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.提前解除合同通知8.違約責(zé)任認(rèn)定書9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定使用房產(chǎn)，或改變房產(chǎn)用途。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。5.甲乙雙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。6.甲乙雙方未按約定提前解除合同或違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同生效時(shí)間至合同解除時(shí)間的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房產(chǎn)使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)證復(fù)印件丟失。解決辦法：重新向甲方索取或到房產(chǎn)局查閱原件。2.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)許可證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照丟失。解決辦法：乙方重新辦理相關(guān)證件，并提供復(fù)印件。3.問(wèn)題：租金支付憑證丟失。解決辦法：向銀行或等支付平臺(tái)查詢交易記錄。4.問(wèn)題：押金支付憑證丟失。解決辦法：重新向甲方索取或到銀行查閱原件。5.問(wèn)題：維修保養(yǎng)記錄丟失。解決辦法：雙方共同回憶并記錄維修保養(yǎng)情況，簽字確認(rèn)。6.問(wèn)題：提前解除合同通知丟失。解決辦法：重新發(fā)送通知，并保留發(fā)送記錄。7.問(wèn)題：違約責(zé)任認(rèn)定書丟失。解決辦法：重新協(xié)商并簽字確認(rèn)違約責(zé)任。8.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決協(xié)議丟失。解決辦法：重新簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。五、所有