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租賃訂金轉(zhuǎn)撫養(yǎng)訂金合同合同編號(hào):__________1.名稱(chēng):____________________2.地址:____________________3.法定代表人:________________4.聯(lián)系方式:_________________1.名稱(chēng):____________________2.地址:____________________3.法定代表人:________________4.聯(lián)系方式:_________________鑒于:2.承租方愿意租賃上述租賃物,并同意支付租賃訂金;3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,決定將租賃訂金轉(zhuǎn)為撫養(yǎng)訂金,并簽訂本合同。第一條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為出租方出租給承租方的租賃物。第二條租賃訂金轉(zhuǎn)為撫養(yǎng)訂金1.承租方已支付給出租方的租賃訂金人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):__________________________元整),自本合同簽訂之日起,該租賃訂金視為撫養(yǎng)訂金,用于保證承租方履行本合同約定的撫養(yǎng)義務(wù)。2.承租方應(yīng)按照本合同約定的撫養(yǎng)期限和撫養(yǎng)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn),向出租方支付撫養(yǎng)訂金。第三條撫養(yǎng)期限1.本合同的撫養(yǎng)期限為_(kāi)_____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.撫養(yǎng)期限屆滿(mǎn)后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議,并重新約定撫養(yǎng)期限。第四條撫養(yǎng)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)(1)租金:人民幣_(tái)_____元/月;(2)物業(yè)管理費(fèi):人民幣_(tái)_____元/月;(3)其他費(fèi)用:根據(jù)實(shí)際情況另行約定。2.承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿(mǎn)前______日內(nèi),向出租方支付當(dāng)期的撫養(yǎng)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除本合同,須書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.雙方同意,本合同變更或解除后,承租方已支付的撫養(yǎng)訂金不予退還。第六條違約責(zé)任1.雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同約定的撫養(yǎng)費(fèi)用總額的______%。2.雙方同意,違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):______________日期:______年______月______日乙方(簽字/蓋章):______________日期:______年______月______日特此說(shuō)明:本合同未涉及的內(nèi)容,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表:1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件2.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.法定代表人身份證明復(fù)印件4.聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)5.撫養(yǎng)費(fèi)用支付明細(xì)表6.物業(yè)公司提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.合同變更/解除申請(qǐng)書(shū)8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明9.訴訟時(shí)效確認(rèn)書(shū)10.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定:1.承租方未按照約定的撫養(yǎng)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)支付撫養(yǎng)費(fèi)用,視為違約。2.承租方未按照本合同約定的期限支付撫養(yǎng)費(fèi)用,視為違約。3.出租方未按照本合同約定的條件提供租賃物,視為違約。4.雙方未經(jīng)過(guò)協(xié)商一致,擅自變更或解除本合同,視為違約。5.雙方未按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理爭(zhēng)議,視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方:指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃租賃物并支付撫養(yǎng)費(fèi)用的一方。3.租賃物:指出租方出租的房產(chǎn)。4.租賃訂金:指承租方支付給出租方的用于保證租賃合同履行的費(fèi)用。5.撫養(yǎng)訂金:指承租方支付給出租方的用于保證撫養(yǎng)合同履行的費(fèi)用。6.撫養(yǎng)期限:指承租方履行撫養(yǎng)義務(wù)的期限。7.撫養(yǎng)費(fèi)用:指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用,包括租金、物業(yè)管理費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:承租方未按時(shí)支付撫養(yǎng)費(fèi)用。解決辦法:及時(shí)與承租方溝通,督促其支付撫養(yǎng)費(fèi)用;如協(xié)商無(wú)果,可按照本合同約定的違約金條款追究其違約責(zé)任。2.問(wèn)題:出租方未按照約定提供租賃物。解決辦法:及時(shí)與出租方溝通,要求其提供租賃物;如協(xié)商無(wú)果,可按照本合同約定的違約金條款追究其違約責(zé)任。3.問(wèn)題:雙方對(duì)合同的變更或解除有爭(zhēng)議。解決辦法:雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.出租方愿意將其擁有的房產(chǎn)出租給
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