中山市租賃合同樣本官方

中山市租賃合同樣本官方合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：甲方地址：乙方（承租方）：乙方地址：一、物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于中山市__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米1.2甲方保證上述物業(yè)權(quán)屬清晰，沒有債務(wù)糾紛，具備出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方須合理使用物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)使用說明進(jìn)行操作，確保物業(yè)安全。5.2在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租物業(yè)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金或提前解除合同，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方出租物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.租賃合同書面協(xié)議4.物業(yè)使用說明5.押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未支付租金或未支付足額租金。2.乙方未合理使用物業(yè)：違反物業(yè)使用說明或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未征得甲方同意。3.甲方未按約定提供物業(yè)：房屋不符合約定或未按約定交付房屋。4.提前解除或變更合同未書面協(xié)議：未經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)的提前解除或變更協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，負(fù)責(zé)將物業(yè)租賃給承租方使用。2.承租方：指租賃物業(yè)使用的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)按約定支付租金并合理使用物業(yè)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照租賃合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期未付的，依法加收滯納金，必要時(shí)解除合同。2.物業(yè)損壞：及時(shí)通知甲方并協(xié)商維修費(fèi)用，如需改動(dòng)結(jié)構(gòu)的，提前征得甲方同意。3.合同變更或解除：書面協(xié)議，簽字蓋章確認(rèn)，依法履行相關(guān)程序。4.發(fā)生糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自