軟件開發(fā)中心租賃合同模板

軟件開發(fā)中心租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有softwaredevelopmentcenter的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方希望租賃甲方擁有的softwaredevelopmentcenter，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將softwaredevelopmentcenter租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的softwaredevelopmentcenter包括但不限于軟件開發(fā)設(shè)備、辦公設(shè)施、實(shí)驗(yàn)設(shè)備等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，防止丟失、損壞或者被盜。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上設(shè)置抵押或者擔(dān)保。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃物進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，本合同相應(yīng)內(nèi)容。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及因乙方違約給甲方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.softwaredevelopmentcenter所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件2.租賃合同雙方的身份證明文件3.租賃合同的續(xù)簽協(xié)議4.租賃物的清單及規(guī)格說明5.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)說明6.租金支付憑證7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或設(shè)置抵押、擔(dān)保4.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定5.甲方未按約定時間提供租賃物6.甲方未履行合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃出租方擁有的租賃物的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期每日加收滯納金，如乙方仍不支付，可解除合同并追究其違約責(zé)任。2.乙方未按約定使用租賃物：要求乙方改正，如造成租賃物損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.乙方轉(zhuǎn)租或設(shè)置抵押、擔(dān)保：解除合同，追究乙方違約責(zé)任，并要求乙方支付因此給甲方造成的損失。4.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：要求甲方改正，如造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.甲方未按約定時間提供租賃物：要求甲方按時提供租賃物，如因此導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.甲方未履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)：要求甲方履行義務(wù)，如因此造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任