星巴克聯(lián)合租賃協(xié)議

星巴克聯(lián)合租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方，乙方同意承租甲方租賃物業(yè)。1.2租賃物業(yè)的地址為：__________，總面積為__________平方米。1.3租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、使用及經(jīng)營管理3.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃物業(yè)，但不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)在租賃物業(yè)內(nèi)開展合法、正常的經(jīng)營活動(dòng)，并保證經(jīng)營活動(dòng)的質(zhì)量、安全和服務(wù)水平。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物業(yè)及經(jīng)營活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、稅費(fèi)6.1租賃期間，甲方應(yīng)依法繳納租賃物業(yè)的相關(guān)稅費(fèi)。6.2乙方應(yīng)依法繳納經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)稅費(fèi)。七、合同的變更和解除7.1本協(xié)議的任何一方提出變更或解除本協(xié)議，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除非雙方另有約定，任何一方違反本協(xié)議的約定，對方均有權(quán)解除本協(xié)議。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.保險(xiǎn)單據(jù)4.乙方公司章程5.授權(quán)書（如有）6.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定條件。2.乙方未能按時(shí)支付租金，或未按約定使用租賃物業(yè)。3.乙方未能依法繳納稅費(fèi)。4.甲方未能依法履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。5.雙方未能按約定履行合同的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付租賃物業(yè)，必要時(shí)可依法要求賠償。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)支付租金，必要時(shí)可依法解除合同。3.問題：租賃物業(yè)不符合約定條件。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，必要時(shí)可依法要求賠償。4.問題：乙方未按約定使用租賃物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定使用租賃物業(yè)，必要時(shí)可依法解除合同。5.問題：乙方未依法繳納稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)依法繳納稅費(fèi)，以免影響自身合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)、個(gè)體工商戶等租賃商業(yè)物業(yè)開展經(jīng)營活動(dòng)。2.住宅租賃