金融實驗室租賃合同模板

金融實驗室租賃合同模板合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃實驗室1.1出租方同意將位于__________的實驗室出租給承租方使用，實驗室的具體面積為__________平方米。1.2承租方同意租賃實驗室，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，共計__________個月。1.3承租方租賃實驗室的使用目的為：__________。第二條租金及支付方式2.1承租方應按下列標準向出租方支付租金：（1）實驗室租金為每平方米每月人民幣__________元，總計人民幣__________元/月；（2）租金每__________支付一次，承租方應在每期租金到期日前__________日內(nèi)支付完畢。2.2承租方支付租金后，出租方應及時向承租方提供實驗室及相關(guān)設(shè)施。第三條租賃物的交付及狀態(tài)3.1出租方應在租賃開始日前將實驗室交付給承租方使用。3.2出租方保證實驗室在交付時符合下列條件：（1）實驗室及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準；（2）實驗室內(nèi)設(shè)施完好，能夠正常使用；（3）實驗室內(nèi)的安全設(shè)施齊全，不存在安全隱患。第四條租賃物的使用及維護（1）不得將實驗室轉(zhuǎn)租給第三方；（2）不得改變實驗室的結(jié)構(gòu)和用途；（3）不得在實驗室內(nèi)進行違法活動；（4）妥善保管實驗室內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，承租方應承擔維修費用。4.2承租方應按期對實驗室進行維護，保證實驗室及相關(guān)設(shè)施的正常使用。第五條保險5.1承租方應在租賃期間為實驗室及相關(guān)設(shè)施辦理保險，保險費用由承租方承擔。5.2保險受益人為出租方和承租方。第六條合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如一方提出變更或解除合同，需提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，承租方應按照出租方的要求遷離實驗室，并承擔相應費用。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。7.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.實驗室租賃合同2.實驗室租賃合同雙方主體資質(zhì)證明文件3.實驗室租賃合同所涉及設(shè)施的詳細清單4.實驗室租賃合同所涉及保險的保單副本5.實驗室租賃合同的補充協(xié)議（如有）6.實驗室租賃合同的變更協(xié)議（如有）7.實驗室租賃合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按時交付租賃物；未能保證租賃物符合約定的使用條件；未能按照約定提供相關(guān)服務(wù)。2.承租方違約行為：未能按時支付租金；未能合理使用租賃物，導致?lián)p壞；未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途。3.違約行為的認定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；違約方的行為導致合同無法履行或履行不符合約定的；守約方提出違約主張，并提供相應證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃并使用租賃物的一方。3.租賃物：指出租方出租的財產(chǎn)，本合同中特指金融實驗室。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.保險：指承租方為租賃物及相關(guān)人員投保的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未能按時交付租賃物。解決辦法：承租方可以要求出租方在約定時間內(nèi)交付，并有權(quán)要求違約金或損害賠償。2.問題：承租方未能按時支付租金。解決辦法：出租方可以催告承租方支付，逾期仍不支付的，可以解除合同。3.問題：租賃物不符合約定使用條件。解決辦法：出租方應負責修復或更換，承租方有權(quán)拒絕使用或要求減收租金。4.問題：承租方轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途。解決辦法：出租方可以解除合同，并要求承租方支付違約金及損害賠償。5.問題：保險理賠過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成