醫(yī)療機構(gòu)房屋租賃聯(lián)營合同

醫(yī)療機構(gòu)房屋租賃聯(lián)營合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述甲方出租給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。房屋設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月__________元，租金每__________支付一次。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.房屋及設(shè)施的維修責任由甲方承擔，但乙方使用不當造成的損壞除外。3.租賃期間，乙方應(yīng)負責房屋的日常維護和物業(yè)管理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第五條合同的解除和終止1.合同期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施，乙方有權(quán)解除本合同。第六條違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。3.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同草案4.租金支付證明5.房屋維修記錄6.物業(yè)管理協(xié)議7.甲方銀行賬戶信息8.乙方租賃申請材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未提供合同約定的設(shè)施，構(gòu)成違約。2.乙方未按時支付租金，構(gòu)成違約。3.乙方未合理使用房屋及設(shè)施，導致?lián)p壞，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定維修房屋及設(shè)施，構(gòu)成違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，享有房屋出租的權(quán)利。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租用時間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.物業(yè)管理：指對租賃房屋進行日常維護和管理的工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋及設(shè)施，必要時可尋求法律途徑。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付租金，如乙方逾期未付，甲方可要求乙方支付滯納金或解除合同。3.問題：乙方未合理使用房屋及設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方合理使用房屋及設(shè)施，如乙方造成損壞，應(yīng)承擔維修費用。4.問題：房屋及設(shè)施損壞需要維修。解決辦法：甲方應(yīng)負責維修，如因乙方使用不當造成損壞，維修費用由乙方承擔。5.問題：合同爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)療機構(gòu)租賃房屋用于開設(shè)診所。2.醫(yī)療