個(gè)人租賃合同含陽臺(tái)使用權(quán)

個(gè)人租賃合同含陽臺(tái)使用權(quán)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______房_______廳_______衛(wèi)，建筑面積_______平方米。1.2陽臺(tái)使用權(quán)：甲方同意將上述房屋的陽臺(tái)使用權(quán)一并出租給乙方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1合同生效后，甲乙雙方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。7.3租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________甲方（身份證號(hào)碼）：______________乙方（身份證號(hào)碼）：______________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：________________________簽訂日期：_______________________簽訂日期：_______________________附件：房屋照片及陽臺(tái)使用權(quán)相關(guān)設(shè)施清單一、附件列表：1.房屋照片2.陽臺(tái)使用權(quán)相關(guān)設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。2.乙方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.乙方損壞出租房屋及附屬設(shè)施，未按約定修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期產(chǎn)生滯納金；如乙方仍不支付，可協(xié)商解決或依法解除合同。2.房屋及設(shè)施損壞：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方不履行，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定提供房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或依法解除合同。4.陽臺(tái)使用權(quán)爭議：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃房屋含陽臺(tái)使用權(quán)。2.租賃期限、租金、押金等條款的約定