黃山市農(nóng)業(yè)用地租賃合同

黃山市農(nóng)業(yè)用地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃土地基本情況1.1租賃土地位于黃山市_______區(qū)（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村，地塊編號為_______。1.2租賃土地總面積為_______畝，土地性質(zhì)為_______（如：耕地、林地等），土地用途為_______。1.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃土地享有合法、獨立的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為每畝每年_______元，總計人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每年度提前_______個月向甲方支付當年租金。3.3甲方應(yīng)在收到乙方租金后_______個工作日內(nèi)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃土地的使用4.1乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及甲方要求，合理利用租賃土地，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.2乙方在租賃土地上進行建設(shè)、改造等活動，應(yīng)事先征得甲方的同意，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費用。4.3乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變租賃土地的用途。第五條雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供租賃土地及附屬設(shè)施，確保乙方正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用租賃土地，并按照我國法律法規(guī)及甲方要求進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。5.4雙方應(yīng)共同維護租賃土地的生態(tài)環(huán)境，合理利用資源，防止污染。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。6.3雙方的其他違約行為，按照我國法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.黃山市農(nóng)業(yè)用地租賃合同文本2.租賃土地權(quán)屬證明3.租賃土地現(xiàn)狀照片或視頻資料4.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計劃及相關(guān)資質(zhì)證明5.租金支付憑證6.租賃土地使用許可證7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未能提供租賃土地或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金的，視為乙方違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。4.未經(jīng)甲方同意，乙方將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，或改變租賃土地用途的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方土地并有權(quán)使用土地的當事人。3.租賃土地：指本合同項下的黃山市農(nóng)業(yè)用地。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃土地的時間長度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地利用問題：如遇到土地質(zhì)量、土壤肥力等問題，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行土壤改良，提高土地利用率。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)問題：乙方應(yīng)根據(jù)當?shù)貧夂颉⑹袌鲂枨蟮纫蛩睾侠硪?guī)劃農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進行。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決辦法。4.合同變更問題：如遇合同條款需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃土地開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.個人農(nóng)戶租賃土地進行