房屋買賣定金合同在模板

房屋買賣定金合同在模板房屋買賣定金合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水、衛(wèi)生設(shè)施等，均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為履行本合同的擔(dān)保。定金支付后，乙方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間支付剩余房款。2.3甲方應(yīng)保證在收到乙方全部房款后，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及過戶3.1雙方約定，本合同項(xiàng)下的房屋交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。3.2甲方應(yīng)保證在交付日期前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2甲方如未能按約定時(shí)間交付房屋或未能辦理完畢過戶手續(xù)，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______‰。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：_______年_______月_______日乙方（蓋章或簽字）：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方主體（擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水、衛(wèi)生設(shè)施等，均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為履行本合同的擔(dān)保。定金支付后，乙方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間支付剩余房款。2.3甲方應(yīng)保證在收到乙方全部房款后，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及過戶3.1雙方約定，本合同項(xiàng)下的房屋交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。3.2甲方應(yīng)保證在交付日期前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。四、甲方權(quán)益保障4.1乙方同意，在房屋買賣過程中，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方在未通知甲方的情況下自行出售房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方同意，在房屋買賣過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用非法手段影響房屋交易。4.3甲方同意，在房屋買賣過程中，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______‰。4.4甲方同意，在房屋買賣過程中，乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，如乙方逾期辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付逾期辦理過戶手續(xù)的違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______‰。五、第三方主體職責(zé)5.1第三方主體作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的付款及過戶行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按約定履行合同義務(wù)。5.2第三方主體應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.3第三方主體應(yīng)對(duì)乙方在房屋買賣過程中的違約行為進(jìn)行調(diào)解，確保甲方權(quán)益不受損害。六、違約責(zé)任及限制6.1乙方如未能按約定時(shí)間支付房款或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______‰。6.2乙方如違反國家法律法規(guī)或利用非法手段影響房屋交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3乙方如在本合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意擅自出售房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：_______年_______月_______日乙方（蓋章或簽字）：_______年_______月_______日第三方主體（蓋章或簽字）：_______年_______月_______日九、第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，旨在確保房屋買賣合同的履行，保障甲方的權(quán)益。通過第三方的監(jiān)督和調(diào)解，可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全。同時(shí)，第三方主體可以協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定一系列的違約責(zé)任和限制條款，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。同時(shí)，通過第三方主體的介入，甲方可以在交易過程中獲得更多的保障和支持，提高交易的安全性和可靠性。甲方作為賣方，在交易中承擔(dān)著較大的風(fēng)險(xiǎn)，在本合同中，甲方權(quán)益的保障是首要考慮的因素。通過設(shè)定優(yōu)先購買權(quán)、違約金條款以及第三方的監(jiān)督調(diào)解，甲方可以在交易中占據(jù)更有利的地位，確保自己的利益不受損害。乙方作為買方，在本合同中承擔(dān)著支付房款和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。通過設(shè)定逾期付款和過戶手續(xù)的違約金條款，乙方被激勵(lì)按時(shí)履行合同義務(wù)，同時(shí)也要承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的額外成本。第三方主體的介入，為房屋買賣合同的履行提供了額外的保障。第三方主體作為擔(dān)保方，有責(zé)任監(jiān)督乙方的付款和過戶行為，確保合同的順利執(zhí)行。同時(shí)，第三方主體還負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)