房產(chǎn)買賣合同協(xié)議二手房合集

房產(chǎn)買賣合同協(xié)議（二手房）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：******姓名：**************國籍/地區(qū)：********身份證/護(hù)照號(hào)碼：********聯(lián)系方式：********通訊地址：************郵政編碼：********買方：******姓名：***************國籍/地區(qū)：**********身份證/護(hù)照號(hào)碼：**********郵政編碼：**********通訊地址：*************聯(lián)系方式：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《廣州經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：******************。房地產(chǎn)證號(hào)為：***********。房地產(chǎn)用途為：***********。登記建筑面積為：*******平方米。套內(nèi)建筑面積為：*******平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自**年**月**日至**年**月**日止。該房地產(chǎn)于***年**月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為***********，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)。其次條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：*********年***月日至***年**月**日]。賣方須于簽署《廣州市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商全都按下述第**種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：******①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍舊有效。賣方須于*********前幫助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自**********時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任?！钡谒臈l附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起*日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之**向買方支付違約金。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。第六條交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)。買方同意按以下方式支付：******本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)。本合同簽訂后****日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)。上述定金建議交由買賣雙方商定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同商定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有商定的除外。第七條交房保證金為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按商定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清全部費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：**元)作為交房保證金(不超過交易總價(jià)款的年***月日之前將上述房款支付至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。***年***月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：****元)至買賣雙方商定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；(年***月***日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并協(xié)作銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方商定按以下第**種方式處理：***年***月***日***年***月***日房產(chǎn)買賣合同協(xié)議二手房(第二篇)房產(chǎn)買賣合同協(xié)議摘要：本合同是由買方（以下稱為“買方”）與賣方（以下稱為“賣方”）就二手房買賣事宜所訂立的合同。按照雙方自愿和平等的原則，達(dá)成以下條款：第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的物為買方同意購買，賣方同意出售的一處位于[房屋地址]的二手房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本次房產(chǎn)買賣的交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整（大寫：[交易價(jià)格大寫]）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付方式]向賣方支付首付款項(xiàng)，首付金額為人民幣[首付金額]元整（大寫：[首付金額大寫]）。2.3買方應(yīng)在[約定期限]內(nèi)將剩余款項(xiàng)支付給賣方，俗稱“過戶款”。第三條過戶手續(xù)3.1買方和賣方應(yīng)當(dāng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行稅費(fèi)繳納；（3）簽署過戶相關(guān)文書；（4）協(xié)商辦理相關(guān)證件的過戶手續(xù)。第四條交付與交接4.1買方應(yīng)在約定期限內(nèi)支付房款，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)屬證書和其他相關(guān)權(quán)屬文件交付給買方。4.2買方應(yīng)在收到房產(chǎn)權(quán)屬證書和其他相關(guān)權(quán)屬文件之日起[約定期限]內(nèi)辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶完成后，買方享有房產(chǎn)的所有權(quán)和權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1若賣方違約，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償買方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。5.2若買方違約，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付相應(yīng)違約金。第六條法律適用與爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋、效力、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國的法律。6.2對(duì)于因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交相關(guān)法院解決。第七條合同變更與解除7.1本合同的變更、解除或終止應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并雙方共同履行。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等效力。買方（簽字）：賣方（簽字）：日期：日期：房產(chǎn)買賣合同協(xié)議二手房(第三篇)房產(chǎn)買賣合同協(xié)議乙方（賣方）：_______________________甲方（買方）：_______________________鑒于乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，甲方愿意購買該房產(chǎn)，并雙方達(dá)成以下合同協(xié)議：第一條購買房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地點(diǎn)：_______________________1.2房產(chǎn)面積：_______________________1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________________第二條交易價(jià)格及付款方式2.1乙方同意將該房產(chǎn)以____________元的價(jià)格出售給甲方。2.2乙方同意接受甲方通過以下方式支付房款：-(1)第一筆款項(xiàng)：____________元，于簽訂本合同后的_____天內(nèi)支付。-(2)第二筆款項(xiàng)：____________元，于甲方獲得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證之日起的_____天內(nèi)支付。第三條過戶手續(xù)3.1甲方承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用，并在簽訂本合同后的_____天內(nèi)完成。3.2過戶時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：-(1)有效身份證明文件；-(2)購房款項(xiàng)的付款憑證；-(3)其他過戶相關(guān)文件。第四條房產(chǎn)權(quán)屬保證4.1乙方保證其所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法，不存在任何糾紛。4.2如果因乙方原因?qū)е录追皆谫彿窟^程中出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。第五條合同生效與解除5.1本合同自雙方簽字之日起生效，房款全額支付及過戶手續(xù)辦理完畢后，合同終止。5.2除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自解除合同。第六條附則6.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。6.2本合同一式兩份，乙方與甲方各持一份