上海市二手房購買合同書合集

上海市二手房購買合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****乙方：*****第一條甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則、經(jīng)協(xié)商全都，就乙方向甲方預(yù)訂《******》商品房事宜，訂立本合同。其次條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣**元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣***元，乙方實行*****方式。第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣***元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為**天，乙方于**年**月*日前到*******與甲方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》。第五條甲方同意將發(fā)布或供應(yīng)的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。第六條在本合同的第四條商定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條商定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第七條有下列狀況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商全都；2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條有下列狀況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同其次條、第五條商定的；2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實的。第九條本協(xié)議一式**份，甲乙雙方各持**份，****各執(zhí)一份。甲方：*****乙方：********年**月***日***年***月***日上海市二手房購買合同書(第二篇)合同編號：XXX-XXX-XXXX上海市二手房購買合同書甲方：（買方）姓名：XXX身份證號碼：XXX通訊地址：XXX乙方：（賣方）姓名：XXX身份證號碼：XXX通訊地址：XXX經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方購買乙方所持有的位于上海市XXXXXXXXX的二手房達成如下合同：第一條合同摘要甲方同意以人民幣XXX萬元的價格購買乙方所有權(quán)下的位于上海市XXXXXXXXX的面積約為XXX平方米的二手房，房產(chǎn)證編號為XXX，并按照以下約定支付款項。第二條購買價格及付款方式1.甲方同意以人民幣XXX萬元的價格購買上述二手房。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起XXX日內(nèi)，一次性向乙方支付全部購房款項。付款方式為人民幣現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支付。第三條房屋交付及驗收1.乙方應(yīng)于付款完成之日起XXX日內(nèi)，將二手房交付給甲方。2.甲方應(yīng)在交付房屋之日起XXX日內(nèi)對房屋進行驗收，并向乙方確認驗收結(jié)果。第四條違約責(zé)任1.甲、乙雙方如有一方未履行本合同的任何一項義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方在XXX日內(nèi)糾正違約行為。2.如乙方違約不交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的購房款項以及支付違約金。3.如甲方違約未及時支付購房款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第五條法律適用及爭議解決1.本合同的簽訂、履行與解釋均適用中華人民共和國法律。2.就因本合同產(chǎn)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定以下為雙方自行約定的其他事項（如有）：（在此處列明其他自行約定的事項）第七條合同生效及終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同在履行完畢后終止。甲方（買方）簽字：日期：____________________乙方（賣方）簽字：日期：____________________地址：甲方：________________________乙方：________________________備注：1.本合同中的所有金額均以人民幣為單位。2.本合同用中文書寫，如需翻譯成其他語言，以中文版本為準(zhǔn)。3.本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。上海市二手房購買合同書(第三篇)合同標(biāo)題：上海市二手房購買合同書合同正文：甲方：（出售方的名稱或個人姓名）乙方：（購買方的名稱或個人姓名）鑒于甲方是上海市合法產(chǎn)權(quán)人，擁有位于上海市（具體房屋地址）的房產(chǎn)權(quán)益，愿意將該房產(chǎn)以二手房的形式出售給乙方；乙方愿意以合理的價格購買該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款，請雙方認真閱讀并嚴(yán)格履行：第一條買賣房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)信息房屋基本信息如下：地址：（具體房屋地址）建筑面積：（房屋建筑面積，單位平方米）使用面積：（房屋使用面積，單位平方米）房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號碼）所在樓層：（房屋所在樓層）等其他相關(guān)信息。1.2房產(chǎn)配套該房產(chǎn)的設(shè)施及公共配套如下：（列舉房產(chǎn)設(shè)施，例如停車位、電梯、水、電、燃氣等）。第二條交易款項及稅費承擔(dān)2.1房款總額乙方同意以人民幣（具體金額）的價格購買該房產(chǎn)。2.2訂金乙方同意在簽訂本合同時支付甲方人民幣（具體金額）作為訂金，該訂金將在房屋交付時抵扣房款總額。2.3稅費承擔(dān)房屋過戶的稅費由乙方承擔(dān)。第三條過戶及交付3.1過戶手續(xù)雙方同意甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的所有過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證辦理、公證辦理等。3.2交房日期甲方同意在本合同生效后（具體日期），向乙方交付該房產(chǎn)。第四條違約責(zé)任4.1乙方違約責(zé)任若乙方違約不履行本合同約定的義務(wù)，乙方須支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失和費用。4.2甲方違約責(zé)任若甲方違約不履行本合同約定的義務(wù)，甲方須向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失和費用。第五條其他事項5.1本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，并追加補充協(xié)議作為合同附件。5.2本合同及補充協(xié)議的修改、補充