冷飲店競(jìng)技中心租賃合同

冷飲店競(jìng)技中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃資產(chǎn)描述1.1甲方出租的冷飲店競(jìng)技中心位于__________，總面積為__________平方米。1.2甲方保證冷飲店競(jìng)技中心的房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完整、符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方僅將冷飲店競(jìng)技中心作為經(jīng)營(yíng)冷飲、娛樂等用途，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用冷飲店競(jìng)技中心從事違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施正常使用造成的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)于租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第七條解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分租賃資產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同。7.2如甲方違反本合同約定，嚴(yán)重干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除本合同。7.3租賃期滿，乙方如未續(xù)租，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附加條款：11.1甲方保證冷飲店競(jìng)技中心的房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完整、符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)予以修復(fù)。11.2乙方經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用冷飲店競(jìng)技中心從事違法活動(dòng)。如乙方違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同。11.3租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分租賃資產(chǎn)。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。11.4租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。11.5乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物進(jìn)行合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害甲方權(quán)益。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。11.6本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.冷飲店競(jìng)技中心租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋及設(shè)施檢查報(bào)告5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.保險(xiǎn)單副本8.租賃合同解除證明9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付符合約定的租賃物，或交付的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.甲方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。3.乙方未按約定支付租金，或未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分租賃資產(chǎn)。4.乙方未按約定遵守國(guó)家法律法規(guī)，利用租賃物從事違法活動(dòng)。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有出租資格，將租賃物交付承租方使用并收取租金的一方。2.承租方：指租賃物的使用人，按約定支付租金并按照租賃物性質(zhì)使用租賃物的一方。3.租金：承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用租賃物。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付符合約定的租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付租賃物，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：租賃物存在質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)租賃物，或退還部分租金。3.問題：乙方支付租金困難。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付租金的方案。4.問題：乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分租賃資產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為冷飲店競(jìng)技中心的所有權(quán)人，希望將該中心出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方希望租賃甲方擁有的冷