黃山市商鋪?zhàn)赓U合同

黃山市商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于黃山市__________區(qū)（縣）__________街道__________號，建筑面積為____平方米。1.2商鋪用途為：____________________________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商鋪符合租賃用途，具備租賃條件。4.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將商鋪交還給甲方，并承擔(dān)因損壞商鋪而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供商鋪或提供不符合租賃用途的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀照片4.商鋪維修清單5.租金支付證明6.商鋪交付和接收證明7.商鋪恢復(fù)原狀證明8.商鋪使用權(quán)變更證明9.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪或提供不符合租賃用途的商鋪，視為違約。2.乙方未按期支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變商鋪用途，視為違約。4.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，視為違約。5.甲方無故提高租金，視為違約。6.乙方未按約定將商鋪交還給甲方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人或使用權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給承租方使用。2.承租方：指租用商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租用商鋪的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，按照約定履行。3.商鋪用途變更：提前與甲方溝通，取得甲方同意。4.租賃期滿后的商鋪交付：按照合同約定履行，如有損壞，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：按照合同約定的違約責(zé)任處理，協(xié)商不成可依法解決。五、所有應(yīng)用