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空置教育區(qū)租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):名稱:__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________電子郵箱:__________乙方(承租方):名稱:__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________電子郵箱:__________鑒于甲方擁有空置教育區(qū)的所有權(quán),并愿意將該區(qū)域出租給乙方使用;乙方愿意租賃甲方空置教育區(qū),開展教育活動,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方擁有的空置教育區(qū),位于__________,總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的空置教育區(qū)僅限于開展教育及相關(guān)活動,不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式(1)空置教育區(qū)租金為每平方米每月__________元,總面積為__________平方米,每月租金總額為__________元;(2)租金支付周期為一個月,乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物,并確保租賃物安全、整潔、完好。4.2乙方如需對租賃物進行改動、裝修,應(yīng)提前向甲方提出申請,并經(jīng)甲方同意后方可進行。改動、裝修費用由乙方承擔。4.3租賃期間,乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方,不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔保等權(quán)利。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi),租賃物的正常維護、維修費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞,維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個工作日內(nèi),向甲方提供財產(chǎn)保險保單,保險金額不得低于租賃物的實際價值。6.2保險合同中應(yīng)列明甲方為第一受益人。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi),如乙方需提前解除合同,應(yīng)提前一個月通知甲方,并支付提前解除合同的違約金,違約金為租金總額的__________%。7.2甲方提前解除合同的,應(yīng)支付乙方相當于租金總額的__________%作為違約金。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方逾期支付租金、滯納金、違約金等費用,甲方有權(quán)依法追討。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方擁有空置教育區(qū)的所有權(quán)證明文件2.乙方教育活動的相關(guān)資質(zhì)證明文件3.租賃物現(xiàn)狀的評估報告4.保險保單5.提前解除合同的違約金計算公式6.租金支付記錄7.租賃物的維修、維護記錄二、違約行為及認定:1.乙方逾期支付租金:指乙方未按本合同約定的時間、金額支付租金。2.乙方未合理使用租賃物:指乙方在使用租賃物過程中,未按照約定的用途使用,造成租賃物損壞或者功能下降。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、抵押、擔保:指乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下,將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方,或在租賃物上設(shè)立抵押、擔保等權(quán)利。4.甲方未按約定時間交付租賃物:指甲方未在本合同約定的時間內(nèi),將租賃物交付給乙方使用。5.甲方未按約定維修、維護租賃物:指甲方未在本合同約定的時間內(nèi),對租賃物進行必要的維修、維護。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指本合同中擁有租賃物所有權(quán)的甲方。2.承租方:指本合同中租賃甲方租賃物的乙方。3.租賃物:指本合同中甲方出租給乙方的空置教育區(qū)。4.租金:指乙方按照本合同約定,向甲方支付的租賃費用。5.租賃期限:指本合同中雙方約定的租賃物的使用時間。6.滯納金:指乙方逾期支付租金時,應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金:乙方應(yīng)及時與甲方溝通,說明原因,并盡快支付租金及滯納金。2.乙方未合理使用租賃物:乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物,避免造成損壞。如遇問題,及時與甲方溝通,尋求解決方案。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、抵押、擔保:乙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定,不得未經(jīng)甲方同意進行轉(zhuǎn)租、抵押、擔保等行為。4.甲方未按約定時間交付租賃物:甲方應(yīng)及時交付租賃物,如因特殊情況無法按時交付,應(yīng)與乙方溝通,說明原因,并盡快交付。5.甲方未按約定維修、維護租賃物:甲方應(yīng)及時對租賃物進行維修、維護,確保乙方正常使用。如遇問題,及時與乙方溝通,尋求解決方案。五、所
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