零售店鋪三方租賃合同樣本

零售店鋪三方租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（次承租方）：第一條租賃房屋1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括：__________。1.3丙方租賃的房產(chǎn)包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1丙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付時間為每月____日前，丙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3丙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條費用承擔(dān)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用。4.2租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付轉(zhuǎn)租給丙方的部分水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用。4.3租賃期間，丙方負(fù)責(zé)支付租賃房產(chǎn)的使用費用，包括但不限于：水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用。第五條房屋使用及維修5.1丙方應(yīng)合理使用租賃房屋，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任。5.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)的基本設(shè)施，包括但不限于：水電管道、煤氣管道、屋頂、墻面等。5.3租賃期間，乙方負(fù)責(zé)維修轉(zhuǎn)租給丙方的部分設(shè)施，包括但不限于：水電管道、煤氣管道等。5.4租賃期間，丙方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃房屋的使用狀態(tài)，確保房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)嚴(yán)格履行。如各方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2乙方或丙方提前解除或終止本合同的，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況收取乙方或丙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.3租賃期滿或本合同解除、終止后，丙方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施交還給乙方，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2各方在簽訂本合同時，應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確地提供各自的相關(guān)信息。如有虛假陳述，造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3如有爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同模板3.租金支付證明4.維修費用支付證明5.水電煤費用支付證明6.物業(yè)管理費支付證明7.違約金計算公式8.不可抗力證明文件9.甲方、乙方、丙方身份證明復(fù)印件10.簽字筆、蓋章等文具二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。3.丙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金的，視為丙方違約。4.各方未按約定履行合同義務(wù)的其他行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.次承租方：指承租方將租賃的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給的另一方。4.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的時間段。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按約定時間交付房產(chǎn)。如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方或丙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方或丙方支付租金。如乙方或丙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方或丙方支付滯納金。3.問題：租賃房產(chǎn)損壞或需要維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方或丙方，要求維修。如甲方或丙方未及時維修，乙方有權(quán)要求甲方或丙方承擔(dān)維修費用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲