教育機(jī)構(gòu)房屋租賃聯(lián)營(yíng)合同

教育機(jī)構(gòu)房屋租賃聯(lián)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于________________的房產(chǎn)出租給乙方使用。房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：________________房屋面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)用于開(kāi)展教育機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)，包括但不限于教學(xué)、辦公、學(xué)生休息等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房產(chǎn)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方教育許可證復(fù)印件4.租金支付證明5.押金收據(jù)6.房屋損壞維修記錄7.合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間提供租賃房產(chǎn)，視為違約。4.甲方未按約定維修房產(chǎn)及設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，如有爭(zhēng)議可請(qǐng)第三方評(píng)估維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃房產(chǎn)，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同解除或變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除或變更事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1