國際組織房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議

國際組織房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________國際組織房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、出租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.稅務(wù)登記號：____________________二、承租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.稅務(wù)登記號：____________________鑒于：1.出租方為擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將該房屋出租給承租方使用；2.承租方愿意租賃該房屋，并按照本協(xié)議的約定支付租金；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，建筑面積為______平方米。1.2房屋的權(quán)屬證明文件編號為____________________。1.3房屋的用途為____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為______元/月。3.2租金每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方可協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條房屋使用及維修4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.3租賃期間，房屋的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后______日內(nèi)進行維修。4.4租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費用。第五條押金5.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金______元。5.2租賃期滿后，如承租方按約定退還房屋，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后______日內(nèi)退還承租方剩余押金。5.3承租方未按約定用途使用房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如出租方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。6.3如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金，以及賠償因此給出租方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他約定。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.租賃合同續(xù)約申請表3.租金支付憑證4.維修通知單5.押金收據(jù)6.違約金計算公式7.損失賠償計算公式8.爭議解決機構(gòu)名錄9.法律法規(guī)匯編二、違約行為及認定：1.出租方未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施的，視為違約。2.出租方未按約定維護房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租方損失的，視為違約。3.承租方未按約定時間支付租金的，視為違約。4.承租方未按約定用途使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，視為違約。5.雙方未按約定履行本協(xié)議其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失的賠償。7.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的解決租賃合同爭議的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方延遲交付房屋或附屬設(shè)施。解決辦法：承租方可要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.問題：承租方未支付租金。解決辦法：出租方可催告承租方支付租金，如逾期仍不支付，可解除合同并要求支付違約金及賠償損失。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：承租方應(yīng)及時通知出租方維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：雙方對違約金或損失賠償有爭議。解決辦法：可參照附件列表中的違約金計算公式和損失賠償計算公式進行計算，或由爭議解決機構(gòu)進行調(diào)解。5.問題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法履行合同。解決辦法：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：國際組織需要在某一地區(qū)設(shè)立分支機構(gòu)，租賃當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)作為辦公